In Mitterlern "Am Dorfanger" mit einem idyllisch angelegtem Garten finden Sie dieses in 2003 erbaute Reiheneckhaus.

Im EG verteilt sich die Wohnfläche auf den Windfang, ein Abstellkammerl, das WC , die Garderobe, den Flur, die Wohnküche, das Wohnzimmer und die Terrasse (wurde vergrößert). Zwischen Wohnküche und Wohnzimmer könnten Sie die Wand entfernen, falls Sie alles offen gestalten möchten.

Im 1.OG können wir Ihnen eine Diele, das  große Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche sowie drei Schlafzimmer zeigen. Alle Räume haben beste Stellmöglichkeiten und einen ansprechenden Schnitt.

Das ausgebaute DG mit ca. 35 m² bietet zusätzlich weitere Wohnmöglichkeiten und überzeugt mit einem großen Fenster zur Ostseite sowie große Dachflächenfenster mit Rollos.

Das REH fügt sich an zwei weitere Häuser an. Das hier angebotene Haus genießt die Ost-Südausrichtung des Dreispänners und wirkt hell und freundlich. 
Auf der Ostseite des Hauses führt ein kleiner Fußweg vorbei und somit ist wieder ein angenehmer Abstand zum Nachbargrundstück gegeben.
Auf der Südseite grenzt ein Fußweg mit anschließender Grünfläche an.
Hier ist ein angenehmer Abstand zur Anliegerstraße und zu den weiteren Häusern auf der gegenüberliegenden Straßenseite gewährleistet. Belohnt wird man mit dem Blick aus den Fenstern, insbesondere aus den oberen Etagen.
Der Garten ist im Sommer schwer einsehbar und man wohnt fast unsichtbar.  Gartentore gewähren Zugang auf der Südseite und auf der Nordseite des Hauses.
Im Keller zeigen wir Ihnen zwei Räume, für die es sicher eine Verwendung gibt und die durch eine Schiebetüre getrennt sind,  einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie den Heizungskeller.  

Die Ölheizung wurde ständig gewartet.

Zu erwähnen ist, dass die Treppen und auch die Türen und Türstöcke keinerlei Gebrauchsspuren aufweisen.

Die Häuser sind autark - es handelt sich um keine WEG.
            

                Fliesen im Flur mit Ornamenten
Parkett im Wohn-Esszimmer und in den Schlafräumen
Im Wohn-Esszimmer  ist ein Schwedenofen angeschlossen
Einbauküche mit Geräten von Siemens
Fußbodenheizung und Handtuchwärmehalter im Bad
Solaranalage 3,4 kwh
innenliegende Sprossen 
Rollos - auch an den Dachfenstern
Ahornholztreppe vom Keller bis ins DG
Ahorntüren vom Keller bis ins DG
Markise 
Glasüberdachung auf der Terrasse mit Glasschiebetüren zur Westseite
Keller gefliest
Glasfaser
zwei Regentonnen
Außensteckdosen
               

                Berglern liegt in der Region München mitten im Erdinger Moos, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (11 km) und Erding (9 km). Zum Flughafen München sind es nur 12 km. 
Es gibt die vier Gemeindeteile: Berglern, Glaslern, Mitterlern und Niederlern. Das hier angebotene Objekt befindet sich in Mitterlern.
Berglern mit ungefähr 3.000 Einwohnern ist Mitglied der Verwaltungsgem. Wartenberg.
In Berglern/Mitterlern ist der Bau eines Supermarktes geplant. Bäcker, ein Café, Kindergarten und Grundschule sind hier anzufinden.

Der erste Spatenstich für den Berglerner Rewe ist gemacht!
Nicht nur ein Supermarkt wird künftig die Versorgung gewährleisten. Eine Apotheke, ein Bäcker, ein Frisör sowie eine Bank werden hier dann zu finden sein. Auch Büros und ein Boardinghaus wird es dann geben.
                

                Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. 
Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MH Immobilien Monika Haumann nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 

Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. 
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt  erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. 

Jederzeit können wir telefonisch oder per E-Mail dann einen Besichtigungs-termin vereinbaren. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass der Erstkontakt ausschließlich per E-Mail erfolgen soll.
Herzlichen Dank.