Wunderschönes Eckgrundstück in toller Lage in einem kleinen Neubaugebiet zu verkaufen. Leichte Südhanglage mit Blick auf den Blauen und die Weinberge. Durch die Abstände zur Nachbarschaft entsteht eine tolle Blickbeziehung zur Landschaft. Die Erschließung von Norden her, sowie ein nahezu idealer Grundstückszuschnitt lassen kaum Wünsche offen. Besser geht es kaum.

Hinzu kommt ein großzügiger Bebauungsplan, welcher die Bebauung mit einem Einzelhaus oder zwei Doppelhaushälften mit sogar jeweils 2 Wohnungen zulässt.

Hier angeboten werden 2 Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 577 m², welches mit einem sehr großzügigen Einzelhaus bebaut werden kann. Die Grundstücke können aber auch einzeln erworben werden und jeweils mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Das ostäwrtige Grundstück ist 287 m² groß (auf dem Titelfoto rot eingerahmt), Kaufpreis 174.000 €, das westlich gelegene 290 m², Kaufpreis 176.000 €. 

Dadurch eignen sich diese Bauplätze sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie auch zwei großzügige Doppelhaushälften, jeweils auch mit Einliegerwohnung möglich. Die maximale Ausnutzung würde sogar ein quasi 4-Familienhaus mit nahezu 480 m² Wohnfläche zulassen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Erschließungs- und Anliegerkosten sind im Kaufpreis enthalten. Mit der Bebauung kann bei vorliegen einer genehmigten Planung sofort begonnen werden.
            

                Das Weindorf Laufen liegt an der Badischen Weinstraße und ist eines der schönsten Dörfer im Markgräflerland. Mit ca. 900 Einwohnern (mit dem kleinen Weiler St.Ilgen) gehörtes zu dem alten Bergbaustädtchen Sulzburg mit insgesamt ca. 2800 Einwohnern. 

Direkt an der Vorbergzone des Schwarzwaldes, mit dem Hausberg des Markgräflerlandes, dem Blauen, und den Blick zu den Vogesen, liegt es mitten in den Weinbergen.

Das kleine Neubaugebiet liegt an einer kaum befahrenen Straße am Ortsrand, wo in unmittelbarer Nähe die Reben beginnen. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist Hauptort nur 2 km entfernt. Die weiterführenden Schulen in Staufen, Heitersheim und Müllheim sind mit dem ÖPNV gut zu erreichen, ebenso die Bahnhöfe in Heitersheim und Müllheim. Dort Gifte es auch ausreichende Parkmöglichkeiten.

Die nächsten Supermärkte sind ca 2 oder 3 km entfernt.
                

                Das Grundstück / die Grundstücke eignet/eignen sich somit für bauwillige Familien, als auch für Baugemeinschaften oder Bauträger. 

Auf dem Lageplan das Grundstück mit der Nummer 7, daneben der andere DHH-Bauplatz mit der Nummer 8.

Durch die Lage und die Erschließungsmaßnahmen ist schon ein großer Teil der Baugrube ausgehoben.  Auch wurden schon andere Leistungen, wie z.B. Vermessung, teilweise Einfriedung etc, schon geleistet.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Es ist also der Erwerb eines, als auch beider Doppelhaushälftebauplätzen möglich. Für den Bau von Doppelhäusern liegen schon Planungen vor, die übernommen werden können. 



Weitere Angaben, Bilder, Lagepläne, Bebauungsplan etc. erhalten Sie auf Anfrage per email. Es werden nur Anfragen per email und mit vollständigem Namen und Anschrift beantwortet. 

Der Verkauf erfolgt privat, es fallen keine Makler- oder sonstige Gebühren an.