Die Immobilie überzeugt durch einen funktionellen Grundriss, moderne Gestaltung und helle Räume.
Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Bad ist modern und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Das WC ist separat.
Der Balkon hat Südausrichtung und lädt zum Entspannen ein. Dabei kann man einen schönen Blick ins Grüne genießen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnanlage verfügt über ausreichend Stellplätze. Diese befinden sich im Eigentum der Wohneigentümergemeinschaft und sind keiner Wohnung direkt zugeordnet.
Zu gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet.
Die Wohnung ist derzeit für 600 Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Es besteht Mietsteigerungspotential, dieses ist bereits vertraglich vereinbart.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
229.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
234 € |
| Provision |
2,38 Prozent 2,38 Prozent inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 Prozent. Die Provision wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages |
| Mieteinnahmen | 600 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ 3 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ Getrenntes WC
+ großer Balkon
+ Wände: Tapete
+ Türen: Holz
+ Böden Laminat und Fliesen
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Sprendlingen. Abseits von Verkehrslärm und trotzdem verkehrsgünstig gelegen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz und eine Kindertagesstätte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls unweit der Wohnung zu finden.
Sprendlingen ist eine Kleinstadt in der Nähe von Bad Kreuznach.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet. Einige attraktive Arbeitgeber wie Euramobil machen den Wohnort ebenfalls interessant. Genau so wie die Nähe zu den Ballungszentren des Rhein-Main Gebietes.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) bin ich als Immobilienmakler verpflichtet die Identität meiner Immobilieninteressenten festzustellen und zu überprüfen. Außerdem bin ich verpflichtet zu überprüfen, ob der Immobilieninteressent in eigenem oder im Interesse Dritter handelt.
Bitte haben Sie Verständnis, das ich vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten aufnehmen muss und eine Kopie Ihres Personalausweises zu meinen Unterlagen nehmen muss.
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefon - Nr. 0671 210 760 44 oder 0172 99 99 720.
Grundriss
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Adresse
In der Dreipitz 6, 55576 Sprendlingen
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Preis- und Lageinformationen
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