Das ganz große Wohnglück für Familien verspricht diese moderne, 2019 kernsanierte Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1979) in ruhiger Lage in Berglen. 

Vier gut geschnittene Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 113 qm. 

Der Grundriss der Immobilie ist großzügig und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein entspanntes Leben. Die Lage im Hochparterre des Hauses mit insgesamt fünf Parteien ist für eine Familie mit Kindern perfekt. Vom überdachten Balkon ist es nur ein Schritt in den hübschen Garten. Die zauberhaften Freiflächen erweitern den Wohnraum und laden zum Spielen, Grillen und Verweilen ein. 

Über einen freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC gelangt man in den Wohn- und Schlaftrakt, die sich gegenüber befinden.

Das Wohnzimmer mit Essbereich ist ein lichtdurchfluteter Raum, der mit seiner Weitläufigkeit überzeugt. Bei der umfassenden Kernsanierung wurde viel Wert auf modernen Komfort und einen zeitlos eleganten Look gelegt. Edler Fliesenboden, Decken Spots und große Fensterfronten lassen den Raum repräsentativ und gemütlich zugleich wirken. 

Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Ess-Bereich, der für viel Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Blick in den hübschen Garten. Der ideale Ort für ein tolles Familienfrühstück an warmen Tagen oder ein schönes Dinner mit Freunden in der Abendsonne!

Die moderne, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Küche (nach Absprache) schließt direkt an den Wohnbereich an. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der Schlaftrakt mit zwei geräumigen Kinderzimmern und einem hellen Elternschlafzimmer. Hier lässt es sich wunderbar Spielen, Lernen, Träumen und Entspannen. 

Das große Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, edlem Waschtisch, WC und hochwertigen Fliesen lässt wahre Wellness-Freuden aufkommen.
            

                Die Immobilie überzeugt mit einer tollen Ausstattung, die sich sehen lassen kann. Sie werden von dem modernen und zeitlos eleganten Look, der die perfekte Kulisse für jeden Einrichtungsstil bietet, begeistert sein!

Im Jahr 2019 wurde die Immobilie aufwendig kernsaniert. In diesem Zuge erhielten die Räumlichkeiten edle Fliesenböden und strapazierfähige, pflegeleichte Vinylböden. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sorgen für ein großes Maß an Sicherheit und eine gute Isolierung. 

Die elegante Einbauküche ist mit Geräten namhafter Markenhersteller ausgestattet und kann auf Wunsch (VHB) übernommen werden.

Das große, hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen großen Waschtisch und ein WC und versprüht einen Hauch von nonchalantem Luxus. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Öl). 

2021 wurde die zur Immobilie gehörende Garage kernsaniert. Ein elektrisches Tor und ein weiterer Stellplatz davor runden den Komfort für entspanntes Parken ab. 

Zur Aufbewahrung von wichtigen Dingen des Lebens steht ein eigener, heller Keller bereit. 

Zudem gibt es einen separaten Waschraum im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Der idyllische Balkon ist überdacht und gibt den Blick in den schönen Garten frei.
               

                Große Familienfreundlichkeit, eine idyllische Landschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur – dafür steht die ländliche Wohngemeinde Berglen im Rems-Murr-Kreis. 

Die herrliche Lage am westlichen Ausläufer des Welzheimer Waldes in der Keuperhügellandschaft „In den Berglen“ zieht viele Menschen an, die sich tolle Freizeitmöglichkeiten in der Natur und zugleich kurze Wege in die nur rund 50 Kilometer entfernte Großstadt Stuttgart wünschen. 

Von den nahen Bahnhöfen Winnenden und Winterbach erreicht man Stuttgart Hauptbahnhof in knapp 30 Minuten. Ideale Voraussetzungen für Pendler, die bei einem der attraktiven Arbeitgeber in und um die Landeshauptstadt beschäftigt sind.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Berglen/ Rettersburg. Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zum Kindergarten (ca. 0,2 km), zur Grundschule (ca. 2,4 km) und zum Gymnasium (9 km) zu schätzen wissen. 

In Rettersburg und den benachbarten Teilgemeinden gibt es viele Geschäfte für den täglichen Bedarf wie z.B. Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien, Drogerien, Sparkassen oder Apotheken. Die lokalen Bauernhöfe bieten zudem ein tolles Angebot an Eiern, Milch, Obst, Gemüse und Fleisch frisch vom Erzeuger.

Die Vereine vor Ort begeistern mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Sport und Kultur sowie mit attraktiven Festen und Veranstaltungen. 

Die herrliche Lage am Rand des beeindruckenden Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald ermöglicht schöne Wander- oder Fahrradtouren, die die Herzen von Klein und Groß höher schlagen lassen. Und nach einem erlebnisreichen Tag kann die ganze Familie in einer der traditionsreichen Wirtschaften der Gegend einkehren und schwäbische Köstlichkeiten genießen.
                

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Ihr Global Stone Properties Team