Das Verkaufsobjekt (Teilfläche des Grundstücks Fl.-Nr. 248/171 der Gemarkung Oberau) liegt im Norden der Gemeinde Oberau (Landkreis Garmisch-Partenkirchen), etwa 900 Meter von der Ortsmitte entfernt. Das zur Veräußerung stehende Areal ist im beigefügten Luftbild gelb markiert, Es handelt sich um das Grundstück mit der Bezeichnung "B". Die Grundstücke A und C sind bereits reserviert.
Ein Bebauungsvorschlag ist beigefügt.
Das von Wohnbebauung umgebene Objekt liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, sondern befindet sich im Zusammenhang der bebauten Ortsteile (unbeplanter Innenbereich gemäß § 34 des Baugesetzbuches). Die Erschließung ist gesichert. Die Anbindungen an die gemeindliche Wasserversorgung und an die Entwässerung (sog. Grundstücksanschlüsse) sind noch herzustellen. Herstellungsbeiträge für diese leitungsgebundenen Einrichtungen sind für das Grundstück und die zur Errichtung vorgesehenen baulichen Anlagen noch zu leisten. Ein Anschluss an das Erdgasleitungsnetz ist möglich. Die Grundstücke sind kurzfristig verfügbar.



            

                Oberau, eine bayerische Gemeinde mit rund 3200 Einwohnern, liegt 8 km nördlich von Garmisch-Partenkirchen. Die günstige Lage am Rande der Alpen, aber auch die Nähe zur Landeshauptstadt München, eröffnen Ihnen vielfältige Freizeitangebote, Sommer wie Winter. Angebunden ist Oberau an die Bahnstrecke München - Garmisch-Partenkirchen, sowie an das RVO-Netz (Busverbindung nach Oberammergau/Linderhof). 
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, eine Grund- und Mittelschule, und ein Kindergarten befinden sich am Ort.