Das Grundstück ist Teil eines gewachsenen Wohngebietes in bester Lage von Ludwigshafen. 

Die Bebauung für das leicht am Hang liegende und ideal nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist im Bebauungsplan „Ost“ der Gemeinde Ludwigshafen geregelt. 
Der Bebauungsplan sieht sowohl die Bebauung mit einem freistehenden Wohnhaus, Doppelhaus oder ein Wohnhaus mit maximal drei Wohneinheiten. 

Es besteht kein Bauzwang. 

Laut Auskunft des Bürgermeisteramtes von Bodman-Ludwigshafen sind nach derzeitiger Sach- und Rechtslage keine weiteren Erschließungskosten zu erwarten. 
Eine Nacherhebung von Kanal- und Wasseranschlussbeiträgen kann anfallen, wenn die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstückes erhöht wird. 

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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. 
Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
            

                Ludwigshafen-
Der Bodensee gehört zu den reizvollsten Regionen Deutschlands. Seinen Namen verdankt er dem Ort Bodman. Bodman und Ludwigshafen bilden eine Seegemeinde mit ca. 4.700 Einwohnern. 
Am Ende des westlichen Bodensees, eingebettet zwischen Hügeln und dem Bodanrück und angrenzend an das Naturschutzgebiet Aachried, befindet sich der Ortsteil Ludwigshafen. 
Verkehrsgünstig gelegen, ca. 4 km von der Autobahnausfahrt Stockach-Ost und durch eine Umgehungsstraße vom Fernverkehr entlastet, hat der Ferienort Ludwigshafen an Attraktivität gewonnen. 
Nicht nur Wassersportler kommen auf ihre Kosten. Auch Wanderfreunde finden in der bezaubernden Landschaft vielfältige, ausgedehnte Wanderwege.
Grund- und Hauptschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Post, Bahnhof, sowie ausgedehnte Gastronomie sind vorhanden.
                

                Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: 
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: 

- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein 

- Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen 

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. falls keine Finanzierung notwendig sein sollte, einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis

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