Dieses attraktiv am nahen Ortsrand gelegene Grundstück ist in ein gewachsenes Wohngebiet mit EFH eingebettet.
Das nördliche Grundstück davon ist nicht bebaut, deshalb gibt es viel Licht und gefühlt viel Freiraum.
Die Straße ist sehr wenig befahren.
Es gibt den Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Gaimersheim mit 2 Ergänzungen unter anderem zu Aufenthaltsräumen. Es darf JEDE Dachform gebaut werden.
GFZ max. 0,5
GRZ max. 0,4
für Einzel- oder Doppelhäuser vorgesehen
Das Grundstück ist voll erschlossen
Sonniges, großes Grundstück für Ihr Traumhaus
85080 Gaimersheim
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 942 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 13.10.2024 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
611.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Der gemütliche Ortsteil Lippertshofen verfügt über einen einladenden Dorfladen inkl. Getränkemarkt mit kleinem Café, sowie einem neuen Kindergarten, Ärztin, Sportvereine und mehr.
Es ist eine gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben!
Gaimersheim und Eitensheim bieten alles was an Einkauf, Banken, Apotheken, Schulen, Erlebnisbad, Restaurants, Pflegeeinrichtungen und mehr gefragt ist. Die Orte sind nur 4 bzw. 6 km entfernt und Gaimersheim auch per Radweg sehr gut erreichbar.
Für Familien ist die Lage perfekt und bietet auf kurzen Wegen sehr viel.
Die Anbindung und Nähe zu AUDI und Ingolstadt macht es sehr einfach und attraktiv!
Die Naherholung kann ebenfalls voll gelebt werden durch das Waldgebiet am Reisberg vor der Haustür oder das naheliegende Altmühltal!
Sonstige Angaben
Das Grundstück wird im Moment noch ohne Makler angeboten.
Der Bebauungsplan kann zur Verfügung gestellt werden.
Für weitere Fragen können Sie mir gerne schreiben: info@renate-regler.de oder unter 0173 431 83 02 telefonisch erreichen. R.Regler