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*** Einfamilienhaus in Bürstadt – für handwerklich Begabte ***

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 in Bürstadt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von etwa 345 m² und bietet circa rund 100 m² Wohnfläche. Aufgrund ihres Zustands eignet sich die Immobilie vor allem als Abrissobjekt oder für Käufer mit handwerklichem Geschick.

Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Schauen Sie sich hierzu bitte die Bilder an. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, eines davon als Durchgangszimmer. Das Haus ist nur teilweise unterkellert, ein Außenlager mit Zugang von außen beherbergt den Öltank.

Der großzügige Innenhof bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder Freizeitaktivitäten. Der angrenzende Garten ermöglicht weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine preiswerte Gelegenheit suchen, handwerklich tätig werden wollen oder eine Neubauidee verwirklichen möchten.
            

                Die Ausstattung dieser Immobilie wurde im Jahr 2001 teilweise saniert und renoviert. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels eines Ölofens, der für behagliche Wärme sorgt. Hierfür steht ein Öltank mit einer Kapazität von 3000 Litern zur Verfügung, der eine ausreichende Bevorratung gewährleistet. Der Ofen ist schätzungsweise circa aus dem Jahr 1950. 

Im Jahr 2001 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen zur energetischen Verbesserung des Hauses durchgeführt. Die Außenwände erhielten eine Dämmung, um den Wärmeverlust zu reduzieren und die Energieeffizienz zu steigern. Gleichzeitig wurde die Dachdecke gedämmt, um eine optimale Isolierung des Hauses zu gewährleisten. 

Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff. 

Des Weiteren ist im Dachgeschoss eine Klimaanlage installiert, die sowohl wärmt als auch kühlt.
               

                Bürstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Biblis, im Nordosten an die Gemeinde Einhausen, im Osten an die Stadt Lorsch, in Süden und Westen an die Stadt Lampertheim.

Bürstadt ist in drei Stadtteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen etwa einen Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den „Boxheimerhof“, welcher mittlerweile durch einige Baugebiete zu einem eigenen kleinen Stadtteil herangewachsen ist, sowie eine Gärtnersiedlung im Süden der Stadt, die ihre Wurzeln in der römischen Zeit hat.

Bürstadt liegt im Norden der Metropolregion Rhein-Neckar an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung etwa fünf Kilometer) erreichbar.

Der Bahnhof Bürstadt ist ein Turmbahnhof an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
                

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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