Bei der hier angebotenen Offerte handelt es sich um ein genehmigtes (Baugenehmigung liegt vor) Wohnbauprojekt für ein Mehrfamilienhaus mit 44 Wohnungen und Tiefgarage mit 52 Stellplätze sowie 4 oberirdischen Stellplätze.

Der Abriss des Altbestandes ist mit Kosten in Höhe von 300 TSD€ bereits erfolgt, das Grundstück ist frei zur sofortigen Bebauung. Im Kaufpreis sind enthalten:
1) Baugenehmigung (Lph. 1 bis 4)
2) Abrisskosten
3) Brandschutzkonzept
4) TG Lüftungsgutachten (natürliche Belüftung)
5) Verlegung/Neubau Trafostation (45 TSD€)
6) Bodengutachten/Umweltgutachten

Genehmigte Wohneinheiten: 44
Genehmigte Wohnfläche: 2.497 m²
Tiefgarage: 52 Stellplätze
Aussenstellplätze: 4

Weitere Details gerne auf Anfrage.
            

                Das Wohnbaugrundstück befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet in Kaufbeuren-Neugablonz. Hier haben wir einen schnellen Anschluß mit 5 Minuten Fahrzeit auf die B12 nach Landsberg-München. Die Glasschleiferstraße wird überwiegend von Anliegern genutzt. Die umliegende Bebauung ist durch Reihenhäuser-Neubau und Mehrfamilienhäuser geprägt. Im Umkreis von 400m findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
                

                Für ein Nachbargebäude (befindet sich ebenfalls in unserem Besitz), der Glasschleiferstr. 19, einem Sanierungsobjekt, sind gemäß Baugenehmigung 8 Tiefgaragenstellplätze aus der gegenständlichen Neubaumaßnahme zugewiesen, die nach Fertigstellung der Tiefgarage zur ausschließlichen Nutzung an den Eigentümer des Anwesens "Glasschleiferstr. 19" zu übertragen sind. Der Kaufpreis, den der Eigentümer des Anwesens Glasschleiferstr. 19 für die betreffenden Stellplätze dann zu bezahlen hat, ist mit uns hier noch zu verhandeln.