Bei diesem interessanten Immobilienangebot handelt es sich um eine gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet und gefliest. Das Wannenbad mit Fenster ist nicht mehr zeitgemäß und die Einbauküche wurde aufgrund des Alters entfernt.
Das Gebäude ist gedämmt, hat eine neue Gaszentralheizung im letzten Jahr bekommen und ist vollunterkellert. Die Fenster der Wohnung sind 3-fach-verglast und stammen aus 2016.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig. Eine spannende Option ist der Erwerb der direkt angrenzenden 1-Zimmer-Wohnung, um beide Wohnungen zusammenzulegen und so eine Einheit mit über 106 m² zu erstellen.
ENERGIEAUSWEIS: Dieser liegt uns leider noch nicht vor, ist aber beantragt.
Mehr Informationen zu dieser Immobilie können Sie dem Exposé entnehmen. Dieses stellen wir Ihnen gern zu und stehen für eine Besichtigung gern zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA FÜR SELBERMACHER
38173 Sickte
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 66 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
139.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
116,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaut
Vollunterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Samtgemeinde Sickte, in Obersickte in ruhiger Lage inmitten eines Wohngebiets, welches von allen Varianten der Wohnbebauung geprägt ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort zu finden. Gymnasien in Braunschweig erreichen die Schüler bequem mit dem Bus.
Es existieren Verkehrsanbindungen nach Braunschweig, Wolfenbüttel sowie nach Wolfsburg. Die A39 erreicht man in nur 5 Minuten. Sickte ist wegen seiner guten infrastrukturellen Anbindung ein bevorzugter Wohnort für Pendler nach Braunschweig oder Wolfsburg. Das zwischen Sickte und der Autobahn gelegene Naturschutzreservat Herzogsberge schützt Sickte vor lauteren Autobahngeräuschen.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Adresse
38173 Sickte
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