Fast märchenhaft schlängelt sich die Auffahrt durch Olivenbäume hinauf zu der von uns angebotenen Liegenschaft. Auch diese Villa übertrifft an Exklusivität die meisten Objekte im Umkreis. Im Jahre 2003 wurde das historische Rustico in massiver Bauweise auf einem der höchsten Punkte nach aktuellem Standard modernisiert. Effiziente Wärmepumpen sowie ökologische Isolierungen mit Kork sprechen für die verwendete Qualität. Von der riesigen Sonnenterrasse aus haben sie einen uneingeschränkten Blick über den kompletten südlichen Teil des Gardasees. Das geschmackvoll ausgestattete und mit hochwertigsten Materialien erbaute Erdgeschoss verbindet elegant den Ess- mit dem Wohnbereich. Der noch aus dem Baujahr stammende offene Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen und zu stimmungsvollen Abenden vor dem Feuer ein. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafzimmer sowie geschmackvoll eingerichtete Bäder. Ebenso beherbergt es eine abgetrennte Einliegerwohnung, welche komplett für sich alleine genutzt werden kann oder als normaler Wohnbereich zusätzlich Raum bietet. In puncto Sicherheit sucht dieses Haus seinesgleichen. Das vollständig gedämmte Dach verfügt zugleich über zwei Stahlplatten, welche ein Eindringen von außen schier unmöglich machen. Sowohl dicke Stahltüren und Fensterläden, denen man dies von außen nicht ansieht, garantieren in Verbindung mit der hochmodernen Alarmanlage ein hohes Maß an Sicherheit. Der hauseigene Aufzug verbindet alle Stockwerke miteinander und lässt für dieses Juwel somit eine barrierefreie Gestaltung zu. Auch die im Souterrain liegende Garageneinheit ist über den Aufzug zu erreichen. Hier parken Sie komfortabel Ihre Fahrzeuge und haben die hauseigene Technik untergebracht. Circa 36.800 Quadratmeter Grundstücksfläche garantieren Ihnen maximale Privatsphäre. Mit verschiedenen Obstbäumen, Olivenplantagen und weiteren exotischen Pflanzen zählt dieser parkähnliche Garten zu einem der schönsten im Umkreis. Besonderheiten wie ein zusätzlicher Außenbereich mit Strom- und Wasseranschluss sowie einer traditionellen Außenküche, aber auch die knapp 100 Quadratmeter große Vogelvoliere spiegeln die Exklusivität dieser Immobilie wieder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir Ihnen die Anreise sowie die Unterkunft, um sich persönlich ein Bild machen zu können. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu telefonisch.
Über den Dingen - Villa mit einzigartigem Blick
46040 Cavriana
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Infos
Haustyp | Villa |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 267 m2 |
Nutzfläche | 50 m2 |
Grundstücksfläche | 36.800 m2 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
Kaufpreis |
2.200.000 € |
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Provision |
2,38 inkl. MwSt. 2,38% inkl. MwSt. Der Provisionsanspruch von Glanz & Reithmeier Immobilien - Hr. Philip Glanz entsteht und ist fällig mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages (Kauf-, Mietvertrag) und innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Provision ist auch dann verdient und fällig, wenn der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung geschlossen wurde, oder aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Hauptvertrag zustande gekommen ist. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2003 |
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Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Luxus |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Blick über den Gardasee bis Garda - gelegen auf dem höchsten Punkt um Umland von Peschiera - komplett eingezäuntes Grundstück - Außenküche mit sämtlichen Anschlüssen und separatem Zugang - Stallungen für diverse Haustiere - große Olivenplantage sowie unzähliger verschiedener Obstbäume - ausgestattet lediglich mit den besten Materialien - Hauseigener Aufzug über alle Stockwerke - effiziente Wärmepumpen - Ökologische Dämmung durch Kork - 2 offene Kamine im Wohn- und Schlafbereich - komplett unterkellert mit Garagen und diversen Räumen - neuestes Alarmsystem - Stahltüren sowie Läden aus Stahl und ein Stahldach bieten ein Maximum an Sicherheit Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch.
Lage
Alleinlage mit Blick über den See...Vermutlich einzigartig. Für weitere Info kontaktieren Sie und bitte telefonisch.