Altbestand: Wohn- & Geschäftshaus
Grundstücksfläche: ca. 2.889 m²
Mieteinnahmen IST: leer
Anzahl Wohnungen: 24
Anzahl Gewerbeeinheiten: 2
Äußerer Denkmalschutz
Zustand: Sanierungsbedürftig
Bodenrichtwert: 50 € / m²
Entwicklungszustand: Baureifes Land
Mischgebiet
Entwicklungsgrundstück nähe Intel-Bau
39171 Sülzetal
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.889 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
Kosten
| Miete pro Jahr |
585.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an L. Chlebusch Wohn- & Gewerbeimmobilien, Wolfenbütteler Straße 12, 38102 Braunschweig zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage im idyllischen Sülzetal, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg aus, was es zu einem beliebten Standort für Wohnen und Arbeiten macht.
Das Grundstück liegt besonders günstig in der Nähe der renommierten Intelfabrik, einem bedeutenden Technologieunternehmen, das nicht nur für seine Innovationen, sondern auch für seine gute Arbeitsplatzsicherheit bekannt ist. Die Nähe zur Fabrik macht dieses Grundstück für Berufspendler und Mitarbeiter der Intelfabrik äußerst interessant, da es eine kurze und bequeme Arbeitswegstrecke ermöglicht.
Die Umgebung des Grundstücks besticht durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit. Grünflächen, Wälder und Felder prägen das Landschaftsbild und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Wanderungen.
Die Infrastruktur in Sülzetal ist gut ausgebaut, und es gibt eine Vielzahl von Einrichtungen und Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A14 besteht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem in die umliegenden Städte gelangt.
Adresse
39171 Sülzetal
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