Ein historisches 1-2-Familien-Fachwerkhaus, traditionell im Äußeren, renovierungsbedürftig im Inneren, kann im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß nach Sanierung bewohnt werden. Daher ist dieses Gebäude ideal bewohnbar von einer großen Familie mit Kindern oder sogar zwei Generationen, um sich in der ländlichen Heimat neu niederzulassen. Vorteilhaft kann es sein, wenn umfangreiche eigene handwerkliche Tätigkeiten dieses Bauernhaus zu einem Schmuckstück werden lassen. Nach erfolgreicher Renovierungsarbeit kann eine Familie, besonders mit freiberuflichem Hintergrund, unbeschwert in dem Teilort von Straubenhardt (Feldrennach) in ländlicher Idylle bewohnt werden. Als sinnvolle Alternative ist auch ein Abbruch möglich, um den vorderen Anbau mit Fachwerk neu aufzubauen.
75334 St.-Feldrennach: Historisch Haus, zu renovieren oder 506 qm Grundstück
Schwanner Str. 14,
75334 Straubenhardt
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 20 m2 |
Grundstücksfläche | 506 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
160.000 € |
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Provision |
2% zzgl. ges. Mwst. aus notariell beurkundetem Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen (§ 656 c BGB). |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1952 |
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Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das nach dem Zweiten Weltkrieg erbaute seinerzeitige Bauernhaus für zwei bis drei Familien, mit Gewölbekellern und still gelegten Stallformationen, hat eine zeittypische einfache Ausstattung. In den letzten Jahren wurden neue Fenster eingebaut und in anderen Teilbereichen der einzelnen Wohnebenen in den Sanitärbereichen Renovierungen durchgeführt. Schauen Sie einfach vorbei, wenn Ihnen eine solche Wohnform inmitten der Natur einer ländlichen Gegend zusagt.
Lage
Die Gemeinde Straubenhardt besteht aus den sechs Ortsteilen, u.a. auch Feldrennach mit über 2.000 Einwohnern. Straubenhardt liegt am nördlichen Schwarzwald zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Straubenhardt ist eine aktive und zukunftsorientierte Gemeinde mit starker Wirtschaft und guter Infrastruktur. Aufgrund seiner Lage ist Straubenhardt ein wichtiger Gewerbestandort mit überregionaler Bedeutung und vielen Arbeitsplätzen. Neben drei Rathäusern gibt es in der Gemeinde sechs Kindertagesstätten, vier Grundschulen, ein weiterführendes Schulzentrum und eine Außenstelle der Gustav-Heinemann-Schule zur Förderung der Teilhabe von Sonderschulklassen. Vorhanden sind auch mehrere Turn- und Festhallen sowie die große Straubenhardthalle für Schul-, Vereinssport und Veranstaltungen. Zwei Büchereien bereichern das Gemeindeleben ebenso wie das Haus der Familie, verschiedene Pflegedienste mit Sozialstation, Tagespflege und Nachbarschaftshilfe sowie das Betreute Wohnen. Der dort befindliche Bürgertreff hat sich zum beliebten Treffpunkt von Jung und Alt entwickelt. Straubenhardt bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Sport und Unterhaltung. Es ist somit ein beliebtes Ausflugsziel zum Wandern und Wohnen für Familien und Senioren. Mit über 100 Vereinen gibt es ein reges Vereinsleben von Segelfliegen über Radfahren, E-Bike-Touren, Fitnesssport, Fußball, Musik, Gesang, Tennis, Reiten bis hin zum 24-Stunden-Wandern, Tanzen und Obst- und Gartenbau. Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Im Naturpark Schwarzwald ist Straubenhardt ein bevorzugtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airport bei Baden-Baden liegen in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindungen.
Sonstige Angaben
Für weitere Details zu diesem Objekt sowie zum Verkauf wenden Sie sich bitte an das IM ALLEINAUFTRAG TÄTIGE MAKLERUNTERNEHMEN, hier: Herrn Dipl.-Kfm. Peter Sigwart, Stuttgart. Fragen Sie gerne nach! Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als erfahrene Immobilienkenner ermitteln. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen SIGWART IMMOBILIEN & KAPITALANLAGEN in Stuttgart sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung (z.B. Anfrage für ein Angebot) die Identität des Vertragspartners (Anfragers) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muß. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Auf Wunsch stehen wir mit Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Beauftragten erfolgen. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer sowie Zwischenverkauf. VORKENNTNIS: Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, teilen Sie dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind STRENG VERTRAULICH! Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grund als auch der Höhe nach.
Adresse
Schwanner Str. 14, 75334 Straubenhardt
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