Modernisierte 3,5 Zi. ETW mit toller Weitsicht in Aalen

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Modernisierte 3,5 Zi. ETW mit toller Weitsicht in Aalen

73431 Aalen
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Behindertengerecht Gäste WC Personenaufzug Keller Einbauküche Balkon/ Terrasse

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Infos

Wohnungskategorie	Etagenwohnung
Etage	4 von
Wohnfläche ca.	90 m²
Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	279.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis. *

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Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1971
Letzte Sanierung	2019
Objektzustand	Modernisiert
Heizungsart	Öl-Heizung
Energieausweis	liegt vor

Beschreibung des Objekts

                Sie denken heute schon an morgen?
Dann haben wir hier das Eigenheim, welches barrierefrei auch im Alter Ihren Vorstellungen entsprechen wird!

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß des aktuell modernisierten MFH und überzeugt durch eine sehr praktische Aufteilung mit hellen, freundlichen Räumen. Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² des gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 1971 errichtet. 
Sie erreichen die Wohnung alters- und behindertengerecht bequem mit dem Aufzug. 

Die ETW hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon, der einen Ihnen einen Weitblick bietet, ein sep. WC und die Küche inkl. Elektrogeräten. Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenso zu der Immobilie. 

Die Wohnung wurde ist aktuell vermietet, wird von den Mietern gut gepflegt und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. 

Raumaufteilung:

DG:   Flur, Wohn-/ Esszimmer m. Zugang zum überd. Südwest-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer Küche, Badezimmer, WC

Ausstattung

                - Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Laminat- und Fliesenböden
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung

Lage

                Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Grauleshof“ in Aalen.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Aalener Innenstadt oder nach Wasseralfingen.
Die Stadt Aalen bietet seinen Einwohnern alle Geschäfte des täglichen Lebens, eine große Auswahl an Kindergärten, Schulen (Berufsschule und Hochschule) und viele Freizeitangebote. Natur- u. Kulturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.
Die B29 und der Autobahnzubringer zur A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

                Der Verkauf diese Eigentumswohnung erfolgt zum Angebotspreis von 279.000,00 Euro.

Das Exposé basiert auf den uns vom Eigentümer überlassenen Informationen und Dokumenten. Für fehlerhafte Angaben übernimmt die EIG – Ellwanger Immobiliengesellschaft OHG keinerlei Haftung. Irrtümer vorbehalten.

* Bitte beachten Sie, dass unsere Provision mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar verdient und zur Zahlung fällig ist. Aufgrund unserer Nachweis – u. Vermittlungstätigkeit sind wir sowohl für Sie als Käufer als auch für den Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig.