Einfamilienhaus mit großem Garten

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Einfamilienhaus mit großem Garten

88682 Salem
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	152 m²
Nutzfläche	9 m²
Grundstücksfläche	626 m²
Bezugsfrei ab	2025
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	689.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Wärmepumpe
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	30,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	A+

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Beschreibung des Objekts

                Die elegante und zeitlose Architektur des Einfamilienhauses wird geprägt von großzügigen Fenstern, die sich in Richtung Süden orientieren.
Der Grundriss bietet im Erdgeschoss einen großen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der sich zur Terrasse und zum großen Garten hin öffnet. Das Erdgeschoss wird komplettiert mit einem Duschbad, einem Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und mit einem zusätzlichen Raum, der als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein weiterer Raum mit flexibler Nutzung und ein Familienbad.
Dieser Hausentwurf ist ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. Verkleinerung der Hausgröße, Änderungen in der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie uns.

Ausstattung

                Das STREIF-Energiesparhaus hat die Effizienzhaus-Klasse 40+. 
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. 
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Luft-Wärmepumpensystem 
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern uvm.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Die Darstellungen können Gestaltungselemente zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. 
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Lage

                Die Besonderheiten des Grundstückes sind auf jeden Fall die Ortsrandlage und die teilweise Alpensicht. 
Der Salemer Ortsteil Beuren besitzt einen Kindergarten und eine Grundschule.
Über den Verkehrsverbund Bodensee-Oberschwaben (bodo) ist er gut an den ÖPNV angebunden, ebenso an das Radwegenetz.

Sonstige Angaben

                Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe fast fertig plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
(Gegen Aufpreis kann auch die Ausbaustufe schlüsselfertig angeboten werden.)
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Ebenso die Kosten für eine PV-Anlage, die gesetzlich verpflichtend ist.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.