Zum Verkauf steht ein leicht Richtung Südwesten abfallendes Baugrundstück im Erlauer Ortsteil Crossen bzw. Obercrossen. Es zeichnet sich besonders durch eine sonnige sowie ruhige Lage aus und ist größtenteils erschlossen. Die Anschlüsse für Trinkwasser und Telefon liegen im Grundstück an. Die Abwasserentsorgung ist über eine vollbiologische Pflanzenkläranlage gewährleistet, die gemeinsam mit einem Nachbar am "Crossener Bach" betrieben und von einer Fachfirma regelmäßig gewartet wird. Die Stromversorgung kann derzeit nur mit einem Anschluss an die bestehenden Freileitungen erfolgen. Da keine Gasleitungen vorhanden sind, sollte man bei der Energieversorgung zwischen Wärmepumpe, Gas- oder Öltank wählen. Das Grundstück verfügt zudem über einen 7m-tiefen Brunnen, der nach Angabe des Eigentümers ca. 3.000 Liter Wasser beinhaltet.

Auf den 772 Quadratmetern Land steht nur noch eine sanierungsbedürftige Doppelgarage. Seit dem Abriss des ehemaligen Bestandsgebäudes im Jahr 2021 befindet sich noch ein Haufen mit Abrissmaterial auf dem Grundstück. Die als „baureifes Land“ ausgewiesene Fläche kann man nach § 34 BauGB (Orientierung an Nachbarbebauung) bebauen und bauträgerfrei erwerben. Das Grundstück ist bereits vermessen und besitzt auch schon eine eigene Flurstücksnummer.
Der Zugang ist nicht nur über die Straße ("Obercrossen")  gewährleistet, sondern auch von der gegenüberliegenden Seite über einen öffentlichen Weg.

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Baugrundstück? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
            

                Das Grundstück befindet sich in der mittelsächsischen Gemeinde Erlau im Ortsteil Crossen, unweit der Talsperre Kriebstein und nordwestlich der Hochschulstadt Mittweida, welche man innerhalb von 6 Fahrminuten erreicht. Die Stadt Chemnitz erreicht man über die Autobahn A4 bereits in rund 30 Fahrminuten. Die 3.300 Einwohner-Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 200m entfernt. Für Naturfreunde gibt es in der näheren Umgebung diverse idyllische Wander- und Radwege.
                

                Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnisse zum aktuellen Immobilienmarkt und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.

2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.

3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. 

Die Angaben und Unterlagen zum Grundstück basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses angebotene Grundstück wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Die Käuferprovision beträgt 2.975,- € inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.