Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, welches 
1960 auf einem ca. 842 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Adendorf errichtet 
wurde. Neben dem Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über einen Keller und bietet 
Ihnen mit ca. 165 m² Wohnfläche eine angenehme Größe für das alltägliche Familienleben!
 
Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie rechtsseitig ein Zimmer, welches sich als 
Kinder-/ oder Arbeitszimmer anbietet. Linksseitig befindet sich ein Wohnzimmer 
(Durchgangszimmer), welches Sie direkt in die Küche führt.

Von der Küche aus folgt, zum einen der großzügige Wohnbereich mit zwei anliegenden Gäste'WCs. Dieser Bereich ist seinerzeit mit einer gewerblichen Nutzung betrieben worden. 

Die Küche führt weiterhin zu dem der hinteren Teil des Erdgeschosses, welcher sich 
zusätzlich über einen eigenen Nebeneingang vom Wintergarten aus erreichen lässt. Beim 
Betreten dieses Bereiches stehen Sie zunächst in einem Flur mit anliegendem Badezimmer. 
Dieses ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem WC und Fenster 
ausgestattet. Am Ende des Flurs erreichen Sie ein großzügiges Zimmer, welches 
optimalerweise als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Über eine im Eingangsbereich befindliche Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der 
Immobilie. Linksseitig befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Rechtsseitig schließt sich ein 
Durchgangszimmer an, welches zum letzten Schlafzimmer des Hauses führt. Ergänzend dazu 
steht Ihnen ein weiteres WC sowie eine großzügige Dachfläche zur Verfügung. 

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit anliegendem Abstellraum. 
Ebenfalls gelangen Sie vom Wintergarten aus in den Garten, in welchem Sie erholsame 
Sonnenstunden genießen können! Aktuell bietet Ihnen der Gartenbereich viel Grünfläche zur 
freien Gestaltung.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Keller, welcher aus der Küche oder über den 
Wintergarten erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum offeriert. Neben einem Heizungsraum 
finden Sie hier drei Abstellräume vor. 

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung. 

Es sei angemerkt, dass das Haus renovierungsbedürftig ist und nur durch Renovierungs- und 
Sanierungsarbeiten bewohnbar gemacht werden kann.
            

                M I K R O L A G E
Das Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Adendorfer Ortskern, welcher 
seit vielen Jahren die Heimat für verschiedenste Generationen ist. Circa 4 Kilometer 
nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die 
Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort 
entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen. 

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen 
Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf 
Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. 
Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde 
Adendorf wider. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, 
ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor.

Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot 
die richtige Entscheidung. Neben einem Kindergarten mit einer Krippe, einer 
Kindertagesstätte, haben Sie durch die Grundschule sowie die Schule Am Katzenberg (Hauptund Realschule) mit Ganztagsbetreuung viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu 
lassen. Für weiterführende Schulen können Sie sich entweder für das Bernhard-Riemann-Gymnasium im circa 5 Kilometer entfernten Scharnebeck oder die diversen Schulen in der 
Stadt Lüneburg entscheiden.

M A K R O L A G E
Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt 
für Einwohner in Adendorf keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz 
ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren 
Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. 

Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. 
Durch die B4 und B209 kommen Sie innerhalb von 5 Minuten auf die Autobahn 39 nach 
Hamburg. Der Bahnhof Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, bietet Ihnen die 
optimale Alternative zu Ihrem Auto.