Willkommen in Godramstein in der Godramsteiner Haupststr. 112. 

Diese exklusive Eigentumswohnung bietet nicht nur Flair, sondern auch 4,5 % Renditegarantie. 

 liegt zentral in dem schönen Winzerort. 
Das im Jahr 1908 erbaute Haus bot ursprünglich im 1. Obergeschoss einen großen Tanzsaal, der zu 2 Eigentumswohnungen umgebaut wurde. 
Die frisch saniert und hochmodern ausgestattete Wohnung mit ca. 60 qm liegt rechts im 1. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über den Innenhof und im Haus selbst über eine breite Treppe.
            

                Der Fußboden wurde mit hochwertiger geölter Kalkeiche ausgelegt. Landhausdielen sind der Inbegriff von Bodenständigkeit und Natürlichkeit. Die Maserung wird dezent betont und die Oberfläche erhält eine außergewöhnliche Struktur und bietet Wohlfühlcharakter.
Das offene Wohn-/Esszimmer mit 35 qm lässt keine Wünsche offen. Bei der Küchengestaltung lassen wir Ihnen freie Hand. Die Küche ist bereits mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet, wobei Backofen-, wie auch Spülmaschinenanschluss separat abgesichert sind.
Der Balkon ist mit einem Sichtschutz verkleidet und lädt zu einer Tasse Kaffee am Morgen und zu einem Glas Wein am Abend ein. Das ruhige Fleckchen ist mit einer Markise versehen und mit 4,5 qm bleibt auch noch Platz für ein paar Pflanzen. 
Das Bad und der Küchenboden wurden mit großformatigen Steinfliesen ausgelegt. Die Wände wurden komplett mit Kalkputzglätte überzogen und ermöglichen so ein gutes Raumklima. 
Die Dusche ist mit Feinsteinzeug in Sandwood beige gefliest, mit Grohe Armatur und inklusive großer Rainshowerbrause versehen. Die moderne Glasduschwand im Industrial-Look und das weiße Waschbecken bieten Spa-Feeling pur! Der beleuchtete Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank nehmen sämtliche Badutensilien auf. Der Handtuchheizkörper sowie das Fenster lassen keine Wünsche offen. 
Die LED-Deckenleuchten von Lindby sind alle via App/Alexa steuerbar. Das Haus wird ans Glasfasernetz angeschlossen. Ein Zugang für das Kabel ist bereits vorhanden. Die vollständig erneuerte Elektrik und die Gastherme lassen sich ebenfalls einfach und unkompliziert steuern. 
Das Schlafzimmer verfügt mit ca. 16 qm über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Kleiderschank und bietet noch Raum für einen Arbeitsplatz sowie eine Kommode.
               

                Die Wohnung liegt fußläufig zur Queich. Man ist schnell im Grünen und mit dem Auto in 5 Minuten in Landau. 
Godramstein bietet neben zahlreichen Weingütern einen kleinen Einkaufsmarkt, Bankautomaten und ist sehr gut bei den öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum im Erdgeschoss sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug.