Dieses 418m2 große, teilerschlossene Eigentumsgrundstück ist:

WA = Allgemeines Wohngebiet

Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO – ein Baugebiet, das vorwiegend dem Wohnen dient. Außer Wohngebäuden sind „der Versorgung des Gebiets dienende“ Läden und Gaststätten sowie nichtstörende Handwerksbetriebe und Gemeinschaftseinrichtungen zulässig.

  Besonderheiten:
- Extrem ruhige und idyllische Lage in Brockhöfe 
- Bebaubar nach Hinterlandbebauung
- Teilerschlossen
            

                Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in der kleinen Dorfgemeinschaft Brockhöfe und gehört zur Gemeinde Wriedel im Landkreis Uelzen. Wriedel gehört mit seinen knapp 2300 Einwohnern zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf und liegt gut 17 km östlich von Munster, 24 km westlich von Uelzen, und knapp 30 km südlich von Lüneburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den umliegenden Dorfgemeinschaften wieder. In Wriedel selbst befindet sich ein Lebensmitteldiscounter sowie zwei Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Außerdem ist die Dorfgemeinschaft von zahlreichen Vereinen, wie bspw. die freiwillige Feuerwehr oder Sportvereinen geprägt. Bedarfsdeckende Einrichtungen wie große Lebensmittelketten, Restaurants oder Drogeriemärkte sind knapp 10 km entfernt in Ebstorf gelegen. Eine Ganztagsschule sowie ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Gymnasien und weiterführende Schulen befinden sich in Uelzen selbst oder im ca. 17 km entfernten Munster. Über die bestehende Busverbindung, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, sind die nächstliegenden Städte wie Uelzen oder Munster zu erreichen. Von hier aus lassen sich weitere Reiseziele bequem mit der Bahn erreichen kann. 
Makrolage:Am Rande der Lüneburger Heide befindet sich die Stadt Uelzen, die als Landkreis knapp 93.000 Einwohnern ein zu Hause bietet. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt verbindet Uelzen an seiner Nord-Süd-Achse Hamburg und Hannover und an seiner Ost-West-Achse Bremen und Berlin. Die nächstgrößeren Städte sind also bequem über den künstlerischen Hundertwasser-Bahnhof zu erreichen. Von wirtschaftlicher Bedeutung ist zudem die Lage am Elbe-Seitenkanal. Die Altstadt hat zahlreiche Baudenkmäler und ist vor allem durch Fachwerkarchitektur geprägt. Uelzen schafft aufgrund seiner Lage am Heidefluss Ilmenau durch viele Grünflächen, Parks und Auen einen Ausgleich zum modernen Stadtleben. In der Nachbarschaft wurden große Areale als Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden. Diverse Lern- und Freizeitmöglichkeiten stehen in großzügiger Auswahl zur Verfügung. Die nächstliegende Universität befindet sich in Lüneburg. Über die B4 Richtung Lüneburg ist Hamburg in etwas 70 min zu erreichen. Hier befindet sich auch der nächstgelegene Flughafen. 

                

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