Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (25 Einheiten) und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 75qm bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine Familie.

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt. Das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Ein Kinderzimmer, welches ideal als Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. 

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.

Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche sowie genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. In der Küche finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss. 
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer, in der Sie zusätzlichen Stauraum finden.

Ein zugehöriger Außenstellplatz erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Ebenso gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum.

Im Untergeschoss finden Sie noch ein Fahrradraum wie ein Trockenraum der von der Gemeinschaft genutzt werden darf.

217.000€+8.000€= 225.000€

Mietvertrag beginn: 01.01.2005
Letzte Mieterhöhung: 09/2023 auf 740€ Kalt
            

                2020 kam ein neuer Aufzug.

2016 wurde die Fassade und die Balkone erneuert.

Die letzte Renovierung in der Wohnung war im Jahr 2000

- Wohn/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC
- Abstellkammer
- Flur
- Küche
- Balkon
- Keller
- Außenstellplatz
- Holzfenster vom Baujahr

Die gesamte Wohnung hat Fließen.

Die Heizung wurde von Öl auf Fernwärme 2013 umgestellt.
               

                Die Wohnung befindet sich im Herzen von Hemmingen und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Bewohner bequem in die umliegenden Städte wie Stuttgart oder Ludwigsburg gelangen können. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.

In unmittelbarer Nähe der Eugen-Bolz-Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten.
                

                Trotz aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit
keine Haftung übernommen werden. In Fragen der Finanzierung
und bei der Beschaffung der Finanzierungsmittel stehen wir
Ihnen ohne Mehrkosten zur Verfügung. Auch helfen wir Ihnen
gerne, wenn Sie zur Realisierung des Objektes eine andere
Immobilie verkaufen wollen