Dieses Stadthaus in zentraler Lage von Neresheim bietet ca. 170 m auf drei Ebenen. Das Haus kann ebenso in zwei Wohnungen aufgeteilt werden, da sowohl im EG, als auch im OG ein Bad vorhanden ist und auch die Küchenanschlüsse vorhanden sind. Das Haus wurde zwischen 2005 und 2009 saniert. Es wurde 2009 eine Gaszentralheizung installiert und es wurden größtenteils Kunststoffisolierglasfenster eingebaut.Ein Wasserschaden 2022 wurde durch Fachfirmen professionell behoben, dadurch sind die Böden in der Küche im 0G und die Böden im Schlafzimmer, Esszimmer im EG neu.Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Ein
13 m? großer Balkon vervollständigt dieses Objekt.
2-Familienhaus in zentraler Lage- Neresheim-Sanierungsbedürftig !
Kürschnergasse 23,
73450 Neresheim
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 115 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Normal
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Neresheim mit seiner weltberühmten Abteikirche ist ein viel besuchter Ausflugsort. Der direkte Anschluss an die A7, sowie der regionale Flugplatz in Elchingen eröffnen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Es sind sowohl Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, als auch ein Gymnasium vorhanden. Auch das Freizeitangebot ( Dreifachsporthalle, Hallen und Freibad ist sehr gut.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Haus wird mit eine Wasserschaden veräußert, sanierungsbedürftig.
Ideal für Handwerker oder Interessenten mit Fachkenntnissen.
Weitere Dokumente
PLAN_EG_OGAdresse
Kürschnergasse 23, 73450 Neresheim
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Preis- und Lageinformationen
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