Das gepflegte Einfamilienhaus, welches im Jahr 1972 errichtet wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 179 m². Das großzügige Erdgeschoss bietet Ihnen eine abgetrennte Küche, ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer und weiteres kleineres Zimmer, welches z. B. als Büro genutzt werden könnte. Außerdem haben Sie vom Erdgeschoss aus Zugang zu Terrasse und überdachtem Freisitz. Über die Treppe im Dielenbereich erreicht man das Dachgeschoss mit Galerie. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Das Haus ist mit Holzfenstern sowie Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Auf dem Dach der Garage befinden sich drei Module Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung. Weiterer Stauraum ist im Keller vorhanden und für Ihr Auto steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Das schön eingewachsene Gartengrundstück (994 m²) bietet viel Platz zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Auch Hobbygärtner kommen voll auf Ihre Kosten. Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Gemütlich Wohnen im Grünen
86565 Gachenbach
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 994 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
560.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 158,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
158,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
-Baujahr 1972
-Wohnfläche ca. 179 m²
-4 Schlafzimmer
-Laminat- und Fliesenböden
-Ölzentralheizung
-Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
-voll unterkellert
-Einzelgarage
-schönes Gartengrundstück (994 m²)
-kurzfristig beziehbar
Lage
Peutenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gachenbach und liegt direkt an der Bundesstraße 300 und bietet somit eine gute Anbindung an die Autobahnen 8 und 9 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg und Ingolstadt. Der Gemeindeteil Peutenhausen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Auch mehrere Sportvereine bieten Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Außerdem gibt es im Ort eine Gaststätte sowie eine Metzgerei.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Adresse
86565 Gachenbach
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Preis- und Lageinformationen
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