Eine klassisch-moderne Haushälfte mit viel Raum und weitläufigen Grundrissen, hochwertige Ausstattung mit Individualisierungsmöglichkeit in hervorragender Bauqualität.
Für Fragen oder ein Termin stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
ATTRAKTIVE HAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN IN IDYLLISCHER LAGE - NEUBAU
Samweg 11,
85375 Neufahrn bei Freising
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 196 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
999.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
• Architektenleistung, Grundlagenermittlung für
Planung, Bauplanung, Eingabeplanung, Bauleitung, prüffähige Statik
• Bodengutachten ihres Grundstücks
• Lieferung und Montage / Transport und Aufbau
• Blower-Door-Test
• Erstellung eines Energieausweises
• Lieferzeit von durchschnittlich 12-14 Wochen
• Nachhaltigen Baustoffe renommierter Markenhersteller
• KlimaPlus Wandaufbau mit einem Wärmedurchgangskoeffizient
(U-Wert) = 0.120 (W/m2K)
• hochwertiger Zimmermannsdachstuhl mit Dacheindeckung und Dachziegel
• Dachrinne und Fallrohre aus Metall Titanzink
• Fenster- und Türenelemente in 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit
einem Ug-Wert von 0,60 W / m²K nach DIN und Schallschutzverglasung
• Außenfensterbänke in Aluminium
• Unterputz Rolläden Aluminium
• Hauseingangselement (einbruchhemmende Beschläge und Profilzylinder,
3-fach Verriegelung, Sicherheitsschloss mit elektrischem Türöffner)
• 3 mm gekörnter mineralische Außenputz
Lage
Neufahrn bei Freising liegt im Norden von München und ist eine Gemeinde mit etwa 20.000 Einwohner.
Es gibt sieben Kindergärten, ein Hort/ zwei Mittagsbetreuungen, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium.
Das Zentrum von München ist mit dem Fahrzeug etwa 25 km, Freising circa 13 km, der Flughafen München etwa 9 km entfernt.
MVV Anbindung mit S Bahn Linie S1 München (Ostbahnhof/ Leuchtenbergring) – Freising (Flughafen München mit S Bahn Linie S8 Weiterverbindung bis nach Herrsching am Ammersee).
Die Natur bietet viele schöne Badeseen und einen hohen Freizeitwert.
Adresse
Samweg 11, 85375 Neufahrn bei Freising
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Preis- und Lageinformationen
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