Wohnen auf dem Land!

Grundriss

1/9

Grundriss

2/9

Grundriss

3/9

Grundriss

4/9

Grundriss

5/9

Grundriss

6/9

Grundriss

7/9

Grundriss

8/9

Grundriss

9/9

Wohnen auf dem Land!

14798 Havelsee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Gäste WC

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	240 m²
Grundstücksfläche	5.110 m²
Bezugsfrei ab	vermietet
Zimmer	8
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	598.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1999
Letzte Sanierung	2021
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	132,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                Das solide-, massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine wunderbar ruhige und dabei weiträumige Lage. Hier ist Entspannung kein Fremdwort, sondern Alltag. Das zurzeit komplett vermietete Zweifamilienhaus hat ordentlich Platz für die ganze Familie. Jede Wohneinheit bietet ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf jeweilig vier Zimmer, Hauptbad, Gäste-WC und Küche nebst Wirtschaftsraum.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Potential für Ihre Entfaltung. Ob Hindernisparcour oder Roundpen. Bei ca. 5.110 qm haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, wie z.B. Ihre Pferde und einer möglichen Eigenversorgung. Der gute Kontakt der Eigentümer zum Bauern in der direkten Nachbarschaft, gibt hier zusätzliche Möglichkeiten. Zum Beispiel für eine Verpachtung einer anteiligen Fläche.

Ausstattung

                - neue Heizthermen in beiden Wohneinheiten 
  ("Vaillant eco Tec Plus")
  Linke Einheit 10.2021, rechte Einheit 09.2022 
- neue Badfenster in beiden Obergeschossen 2024
- Hauptbäder und Gäste-WCs
- Wirtschaftsraum (je Einheit)
- großes Grundstück (ca. 5.110 qm)
- ruhig gelegen
- gute Nachbarschaft
- extra Garagen links + rechts/Nebengelass + Carport
- Lager/Stellplätze vorhanden
- mögliches Gästehaus

Lage

                Mit dem Kfz sind Sie in ca. 15 Minuten über die B102, im Zentrum von Brandenburg a. d. Havel. Der Bus 571 Fohrde, Abzweig Briest ist ca. 650 Meter, also ca. 7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.
Der Bahnhof Fohrde ist ca. 1,1 km entfernt und man benötigt hier ca. 13 Minuten per pedes.

Sonstige Angaben

                Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 132,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1999 Energieverbrauchsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 101,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1999

3 x Stellplatz außen, 1 x Carport

Die NKM beträgt ab 01.01.2024 monatlich ca. 1.380,-- Euro. Die Mietverträge sind in 2013 + 2018 geschlossen worden. Es gilt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist. Aus der näheren Peripherie bestehen Anfragen einer möglichen Pacht, für einen Teil des hinteren Grundstücks (ca. 3.500 qm ungenutzt). Hier bieten sich daher zusätzliche Einnahmen.