Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der malerischen und ruhigen Gemeinde Nettersheim erwartet Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses prächtige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 141,35 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1625,00 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus

Das projektiere Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einzubeziehen. Ganz gleich ob moderne Architektur oder klassischer Stil - unser erfahrenes Team von allkauf steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Eines ist sicher: Hier können Sie sich rundum wohlfühlen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Dieses exklusive Haus verfügt über zwei Etagen und verteilt sich auf vier geräumige Zimmer. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche:

- **Erdgeschoss:** Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück ermöglicht. Die offene Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.
  
- **Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Jedes Schlafzimmer ist so konzipiert, dass es individuell gestaltet werden kann - ob als gemütliches Elternschlafzimmer oder als kreatives Kinderzimmer.

- **Badezimmer:** Insgesamt stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen, bieten sie Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Das Mehrfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und setzt damit höchste Maßstäbe in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern schont auch die Umwelt. Zudem profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sowie einer modernen Be- und Entlüftungsanlage.

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Im Angebot enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses spezielle Paket ermöglicht es Ihnen, aktiv am Innenausbau Ihres Hauses mitzuwirken:

- **Elektroinstallation:** Nach der Dämmung übernehmen wir den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Abschließend montieren wir Schalter und Steckdosen.
  
- **Heizung/Sanitär:** Wir installieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle Heizkörper inkl. Thermostatventile. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt nach DIN-Norm.
  
- **Trockenbau & Estrich:** Diese Arbeiten übernehmen Sie selbst - natürlich erhalten Sie dabei umfassende Unterstützung durch unsere Experten.

### allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf das Richtige

Neben dem Heimwerker-Paket bieten wir auch weitere Dienstleistungspakete an, die Sie optional gegen Aufpreis hinzubuchen können:

- **Vielbeschäftigte:** Ideal für alle, die den Großteil der Arbeiten in professionelle Hände legen möchten.
  
- **Ambitionierte:** Perfekt für diejenigen, die gerne Hand anlegen, aber bestimmte Arbeiten den Pro...
            

                Was ist in dem Angebot noch enthalten?

-	Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
-	Geologisches Gutachten
-	Bauherrenversicherungen
          + Bauherren-Haftpflichtversicherung
          + Wohngebäudeversicherung
          + Feuer-Rohbauversicherung
          + Bauleistungsversicherung
-	Bauleiter
-	Blower-Door-Test
-	Ausbaubegleitung
-	Energieeffizienzstandard KfW 55
          + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
-	Grundstück
-	Festpreisgarantie
-	Qualität "Made in Germany"
-	Keine Vorauszahlung
          + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

-	Energieeffizienzwand
-	Echtholztreppe
-	Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
-	Fußbodenheizung
-	Be- und Entlüftungsanlage
-	3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
-	Lichte Raumhöhe 2,75 m
          + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
-	TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
-	Just-in-Time-Lieferungen
-	Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

 
Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe. 

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gem...