Als hintere Bebauung der Straße OSTERLAND und abgeschirmt von den tieferliegenden Bahngleisen durch eine DB eigene Lärmschutzwand am Grundstücksende entsteht eine großzügige Stadtvilla in zeitgemäßem BAUHAUS Stil mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss aus insgesamt 10 Wohneinheiten in massiver Bauweise. Im Zentrum des lichten Treppenhauses befindet sich ein Personenaufzug, der essenziell für die Barrierefreiheit dieses Mehrfamilienhauses ist.

Wohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss Mitte rechts. Direkt beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie in ein kleines Entree mit Garderobe sowie Zugang zum Duschbad. Von dort blicken Sie links in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin gelangen Sie von der offenen Küche aus rechts in den Hauswirtschaftsraum und von dem Wohn- und Essbereich aus rechts in das Schlafzimmer, welches über bodentiefe Fenster und ausreichend Platz für zwei Personen verfügt. Der Wohn- und Essbereich seinerseits besticht durch eine breite, bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil.
            

                Insgesamt moderne und komfortable Ausstattung (die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung reichen wir Ihnen bei Interesse gerne nach):

•	Sofort bezugsfertig
•	Inkl. Bodenbelagsarbeiten
•	Weiße Fassade mit Wärmedämmverbundsystem nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
•	Moderne, energiesparende Heiztechnik mit dezentraler Warmwasser-Versorgung (Trinkwasser-Kompaktstation)
•	Barrierefrei mit Personenaufzug
•	Hauswirtschaftsraum in jeder Wohnung
•	Klingel- und Gegensprechanlage mit Video-Türkommunikation, zusätzlich möglich über Smartphone-App
•	Badezimmer mit bodengleicher und barrierefreier Walk-In-Dusche mit moderner Dusch-Ablaufrinne
•	Fußbodenheizung in allen Räumen
•	Moderne, offene gehaltene Küchenbereiche
•	Hochwertige, isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
•	Verstärkter Schallschutz
•	Sondernutzungsrechte für die Gartennutzung der Erdgeschoss-Wohnungen
•	Schöne und sonnige Balkone, Loggien bzw. Terrassen in südlicher Ausrichtung
•	11 Pkw-Einstellplätze zzgl. Ladepunkte für Elektroautos
•	Gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen im Außenbereich
•	Gemeinschaftlicher, außenliegender Hausanschlussraum
•	Dezentrales Wohnungslüftungssystem mit kontinuierlichem Luftaustausch 

Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV NORD.

               

                Sehr zentrale Lage "der kurzen Wege" im Springer Ortsteil Bennigsen. Die Kernstadt Springe liegt in ca. 10 km, die Innenstadt Hannovers in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein REWE-Supermarkt, der S-Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreicht, der Ortskern in etwa 5 Minuten, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Geldautomat, Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheke. Zudem finden sich in Bennigsen Kindergarten, Grundschule, weitere Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einzelhandel und Dienstleistungen sowie eine Tankstelle und sogar ein eigenes Freibad. Weitere gute Verkehrsanbindungen bestehen mit dem Pkw nach Springe, Hameln und Hildesheim.
                

                Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an oder kommen Sie doch einfach direkt in unsere Büroräume. Wir beraten Sie gerne.

***www.herrmann.immo***
Bitte besuchen Sie uns auf unserer Homepage und informieren Sie sich zusätzlich zu den Themen "Vermittlung von günstigen Finanzierungen" sowie "aktuelle Neubauprojekte". 

Energieausweis – alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen. 

HERRMANN Immobilien - UNSER KUNDENSERVICE FÜR SIE

Sie haben Fragen rund um die Immobilie? Bitte nutzen Sie unseren umfangreichen Kunden- und Beratungsservice. Wir klären Sie zu allen aktuellen Fragen auf: "Wann bin ich gesetzlich dazu verpflichtet, meinen alten Heizkessel auszutauschen?" oder "Welchen Energieausweis brauche ich, wenn ich mein Haus verkaufen möchte?"

Bitte sprechen Sie uns an!