Dieses Wohnhaus ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss teilt sich in das offene Wohn-, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und den großzügigen Wintergarten auf. Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, Küche, Diele und Bad vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Eigentumsgrundstück ist ca. 871 m² groß und bietet viele Abstellmöglichkeiten mit ehemaliger Gewerbefläche, Gerätehaus und Holzschuppen.
"Solides 1-2 Familienhaus in Emmerthal-Grohnde zu verkaufen!"
31860 Emmerthal
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 3 |
Wohnfläche ca. | 146 m2 |
Grundstücksfläche | 871 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 6,5 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
105.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1965 |
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Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 252,8 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
252,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entspricht teilweise dem Baujahr. Beide Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde ein großzügiger Wintergarten angebaut. Das offene Wohn-, Esszimmer besticht durch seine Größe und den Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt. Die Heizung wurde ca. im Jahr 2015 erneuert. Im Keller ist ein zusätzliches WC mit Dusche vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich im Emmerthaler Ortsteil Grohnde. Durch den Dorfladen ist eine Einkaufsmöglichkeit direkt vor Ort vorhanden. Die restliche Infrastruktur, die für den täglichen Lebensbedarf notwendig ist, ist in Emmerthal-Kirchohsen zu finden, welches ca. fünf Kilometer entfernt ist. Durch den Bahnanschluss haben Sie mit der S-Bahn Verbindung Richtung Hannover und Paderborn.
Weitere Dokumente
EAGrundriss
GR_KG.jpg
GR_EG.jpg
GR_DG.jpg
Adresse
31860 Emmerthal
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Preis- und Lageinformationen
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