"Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. 

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
                                                                                                                                                                                  Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 71.552 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 273.500 €, 
Vermesserkosten und Gebühren, 
Bauwasser und Baustrom.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen)                           "
            

                Besondere Ausstattungsmerkmale:
                                                                                                                                                                                  - massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz
- komplett ausgestattetes Bad (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest)                                                                                                                                                                     - Vorrüstung E-Auto                                                                                                                      
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage                                                                                                                                        - Luft-Wasser-Wärmepumpe                                                                                                                           
- Rollläden im ganzen Haus für Sicherheit, Sicht-, Hitze und Blendschutz                                                                                                                                - Fußbodenheizung im gesamten Haus
- dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster
- Schutzbriefe der R & V Versicherung
- Erstellung eines Bodengrundgutachtens
- TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme
- Blower-Door-Test
- freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm
- Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe Vaillant )
- Rollläden im ganzen Haus für Sicherheit, Sicht-, Hitze und Blendschutz
               

                Königsfeld liegt im Vinxtbachtal, einem der schönsten Seitentäler des Rheins. Trotz seiner ruhigen Lage und seiner gesunden Luft hat Königsfeld gute Anbindung in Richtung Köln, Bonn oder Koblenz.                                                                      Königsfeld besitzt gute Verkehrsanbindungen an Bad Neuenahr-Ahrweiler (11 km ),
die Stadt Sinzig (10 km ) und Remagen (15 km ).
Zur Autobahn A61 fährt man in Richtung Süden über die Anschlussstelle Niederzissen (7 km).                                             Zur Bundestraße B9 in Sinzig sind es 9 Minuten. Die Autofahrt zu touristischen Highlights wie dem Nürnburgring, dem Laacher See mit der romanischen Abteikirche Maria Laach oder den romantischen Weinorten an der Ahr dauert 20 bis 30 Minuten. Auch öffentliche Verkehrsmittel ( Busanbindung ) befinden sich vor Ort. Eine Kindertagestätte ist im Ort und zur Grundschule in Schalkenbach fahren Schulbusse (3 km, 4 Autominuten). In Bad Neuenahr-Ahrweiler, Niederzissen und Sinzig werden alle weiterführenden Schulformen angeboten. Ein Standort der Hochschule Koblenz befindet sich auf dem RheinAhrCampus in Remagen.Krankenhäuser gibt es in Remagen, Bad Neuenahr und eine Rehaklinik in Burgbrohl.
                

                Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN: 

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) 
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft  
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto  
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan