Unsere kinderfreundliche DHH wirkt wie ein EFH, weil der Nachbareingang nicht in Sichtweite ist. Der Garten ist im Sommer nicht einsehbar; er bietet Kindern viel Platz zum Spielen, den Erwachsenen verschiedene Sitz- und Liegeflächen. Sie können einfach einziehen 🚚 ... ... denn von 7/2021 bis 2/2022 wurden Haus und Carport umfangreich modernisiert (u.a. Küche und Bad komplett neu), es gibt also keinen Renovierungsbedarf! Nichtraucher, keine Haustiere - ggf. nur streichen, wenn Sie andere Wandfarben möchten. Eine kurze Beschreibung (weitere Angaben, auch zur Ausstattung, gerne auf Anfrage): ☞ EG: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit zwei Terrassen nach Westen und Süden. ☞ OG: Bad, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (bei uns Ankleidezimmer und Gäste-/Arbeitszimmer). ☞ Spitzboden: gedämmt und mit Elektrik, aber nicht ausgebaut; Sauna vorhanden. ☞ Garten: eine Holz- und eine Steinterrasse, viele unterschiedliche Bäume und Sträucher. ☞ Gartenhaus: ca. 16 qm mit Arbeitstisch, Regalen und Zwischenboden. Falls die Fotos unscharf sind, bitte melden, ich maile sie Ihnen gerne zu!
DHH nahe Sylt/Föhr - Ruhe und gute Luft, ideal auch für Sylt-Pendler!
Am Goldenen Ring 22,
25927 Neukirchen
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 103 m2 |
Nutzfläche | 25 m2 |
Grundstücksfläche | 846 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
295.000 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 0 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1995 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 99,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
99,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Küche Miele/Siemens, Glasfaseranschluss, SAT, Kaminofen von HWAM aus 2022, großer Einbau-Schiebeschrank im Wohnzimmer, BOSE-5.1.-Anlage, Fliesen- und Vinylböden, kleine Sauna im DG.
Lage
Neukirchen ist ein kinderfreundliches 1.200-Einwohner-Dorf im nördlichen Nordfriesland. Unser Haus liegt am Feldrand in einer ruhigen 30er-Straße mit viel Platz zwischen den einzelnen Häusern. Es sind nur wenige Gehminuten zu Nahkauf, Sport, beheiztem Freibad, KiTa, Gemeinschaftsschule, Physio, Zahnarzt und Bushaltestelle. Fahrzeiten: Bahnhof Klanxbüll 5 Minuten (von dort in 23 Minuten nach Westerland/Sylt); Niebüll Innenstadt/Krankenhaus/Gewerbegebiete 15 Minuten; Fähranleger Dagebüll ca. 20 Minuten (von dort nach Föhr und Amrum).
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
Am Goldenen Ring 22, 25927 Neukirchen
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Preis- und Lageinformationen
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