Grundstück in beliebter Lage, Nähe grenze mit Holland. Das Baugrundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, Flur 2, Flurstücke 154 und 293 gesamt 3.515 m².
Das Flurstück Nr. 154 bebaut mit einen Bungalow aus den Jahren 1960 und insgesamt 2 Garagen.
Das Flurstück Nr. 293 ist Grundstück.

Bei Fragen melden Sie sich gerne bei uns.

Objektbeschreibung Wohnhaus;
Dieses Einfamilienhaus ist Ende Jahre 60 oder Anfang Jahre 70 gebaut als Bungalow mit Eigentums (Bau) Grundstück. Der Bungalow ist wie folgt aufgeteilt; Flur/Eingang, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, zweiten Flur und im hinteren Teil der Hauswirtschaft Raum/Garage mit Zugang zur Kaminzimmer. Dieser Bungalow ist Teil unterkellert und ist wie folgt aufgeteilt;  Heizungsraum und noch 3 weitere Kellerraume. Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 123 m² und liegt auf ein Eigentumsgrundstück von 825 m². Direkt am Haus befindet sich noch eine Terrassen Überdachung, weiter ist eine vormalige Swimmingpool anwesend (dies ist nicht mehr zu nutzen) und auf das Hintern Grundstück ist die Doppelgarage gebaut. Weiter stehen auf dieses Grundstück noch einige Holzhütten/Unterstell Möglichkeiten. Dieser Bungalow ist Renovierung/Modernisierung bedürftig. 


Objektbeschreibung Grundstück;
Für das Hintere Grundstück von 2.690 m² (Flurstück 293) gibt es keinen Bebauungsplan, aber das Grundstück darf nach Erkundigung beim Architekt und seiner ersten Einschätzung bebaut werden, da der Flächennutzungsplan (FNP) eine gemischte Baufläche vorsieht! Also kann es nach Paragraph 34 BauGB bebaut werden.

Dazu finden Sie Planausschnitte im Anhang.
            

                Das Objekt liegt in der direkt nähe vom Stadt Zentrum von Gronau und in die direkte nahe Zentrum Bahnhof. De nötige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn Verbindung B54 in Richtung von Enschede/Münster liegt auf 5 Autominuten abstand. Sowie auch der Autobahn Verbindung A31 in Richtung Emden/Oberhausen und die A30 in Richtung von Osnabrück/Amsterdam liegen beide in der direkte nahe. 

Gronau ist einen Stadt und Gemeinde in Nordrhein - Westfalen und zählt ca. 45.590 Einwohner. Die Stadt liegt in die direkte nahe von die holländische grenze in hohe von Enschede. 

Weiter Informationen über Gronau können Sie finden auf die Website: www.gronau.de.
                

                Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

Erwirbt ein Kaufinteressant die Immobilie dann gilt das neuen Maklerrechts das seit 23.12.2020 ist eingetreten. Käufer und Verkäufer zahlen beide Ihr Anteil der Maklerprovision. Laut Vereinbarung bezahlt der Verkäufer dem Immobilienmakler eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt. mit der notariellen Beurkundung.                                                                                                                           
Der Immobilienmakler wird in diesem Fall auch mit dem Kaufinteressanten einen entgeltpflichtigen Maklervertrag ebenfalls mit einem Provisionssatz von 2,38 % Provision inkl. MwSt. abschließen (Maklervertrag nach § 656c BGB).