Das ebenmäßige Flurstück Nr. 4876 befindet sich in zentraler Lage von Neulingen und hat eine Größe von ca. 1814 m² (ca. 30m x 60m). Es ist im vorderen Bereich mit einem abbruchreifen Wohn- und Scheunenkomplex bebaut. Bei der übrigen Fläche handelt es sich um einen nach Süden ausgerichteten Hausgarten. 

Das Grundstück eignet sich ideal für eine Bebauung durch einen Bauträger. 

Gemäß Gemeinderatsitzung in 2022 wäre unter anderem ein Vorhaben einer Bebauung von zum Beispiel 6 Doppelhaushälften umsetzbar. Entsprechende Pläne liegen bereits vor. 

Eine Bebauung beurteilt sich baubplanungsrechtlich derzeit nach §34 BauGB. Allerdings besteht auch die Möglichkeit, einen vorhaben bezogenen Bebauungsplan (§13a BauGB) zu realisieren. Die dazugehörige Baugenehmigung muss vom Projektträger noch eingeholt werden. 

Der Gemeinderat Neulingen steht der Realisierung des Projektes positiv gegenüber. Im Hinblick auf die Nachverdichtung und die dringend erforderliche Wohnraumschaffung wird das geplante Vorhaben seitens der zuständigen Verwaltung begrüßt.
Daher lassen Sie sich diese Chance für 2024 nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute.
            

                Die Gemeinde Neulingen ist 1974 durch den Zusammenschluss der drei ehemals selbständigen Gemeinden Bauchlott, Göbrichen und Nussbaum entstanden und gehört, unter anderem auch durch die gute Infrastruktur sowie der ruhigen Lage, heute zu den beliebtesten  Ortsteilen im Enzkreis.

Der Ortsteil Bauschlott, mit 3.100 Einwohner der größte Ortsteil, wurde 1071 zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt. Heute leben in der Gesamtgemeinde über 6.500 Menschen. Die Gemeinde befindet sich im nördlichen Enzkreis und grenzt sowohl an den Stadtkreis Pforzheim als auch an den Landkreis Karlsruhe, welche auch mit den Busverbindungen sehr gut erreicht werden können.

Der Autobahnanschluss an die A8 liegt in nur sieben Kilometer Entfernung.
In Neulingen befinden sich drei Grundschulen, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie mehrere Kindertagesstätten. Um die Pflege älterer, hilfsbedürftiger Menschen kümmert sich in Bauschlott ein Alten- und Pflegeheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man direkt im Ort.

Auch in Sachen Freizeitgestaltung ist in Neulingen einiges geboten. So lässt sich an der langen Liste der Vereine das bürgerliche Engagement der Einwohner ablesen. Diese veranstalten alljährlich zahlreiche Feste, die den Bürgern freie Zeit versüßen.
                

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