Wohnung 1 mit 44,81qm Wohnung 2 mit 81,26qm Die zu verkaufenden Wohnungen befinden sich in der 1. Etage/Hochparterre eines 7-Familien-Hauses. Es handelt sich um zwei vermietete Altbauwohnungen, eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und 81,26qm, sowie eine Zweiraumwohnung mit 44,81 qm. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die größere der beiden Wohnungen verfügt über einen Balkon. Die Räume geben durch die Deckenhöhe eine großzüge Atmosphäre, die Räume verfügen alle über Fenster und sind schön hell und lichtdurchflutet. Ein Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, ebenso gibt es jeweils einen dazugehörigen Kellerraum.
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Infos
Wohnungskategorie | Hochparterre |
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Etage | 1 von 4 |
Wohnfläche ca. | 126 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
138.000 € |
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Provision | Nein |
Mieteinnahmen | 669 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1908 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
138,5 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnungen verfügen über insgesamt 5 Zimmer, jeweils eine Küche sowie jeweils ein Bad (siehe Grundriss) Ein Kellerraum steht jeweils zur Verfügung. Ebenso kann der Garten mit genutzt werden. Die Ausstattung ist normal und den 90-er Jahren entsprechend. Neue Fenster wurden im Jahr 2021 verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame zentrale Brennwert-Therme (Gas), die das gesamte Objekt beheizt. Neben DSL-Anschluss gibt es eine kostenfreie hauseigene SAT-Anlage.
Lage
Die Wohnungen sind zentrumsnah, Parkplätze sind in den Seitenstraße oder auf der 2 Min. entfernten Großmutterwiese ausreichend vorhanden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Werrastraße, nicht weit vom Stadtzentrum (500m). Schule und Kindergarten sind fußläufig in 5min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Bettenlager, Fressnapf) sind auch fußläufig in 7min. erreichbar. Eine Vermietung ist jederzeit gut gegeben.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Werrastraße 2a, 98617 Meiningen
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Preis- und Lageinformationen
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