Das unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet. Die Sanierung war 2015 abgeschlossen. Ver- und Entsorgungsleitungen, Wohnungseingangstüren, Fenster, Bäder und Küchen sind erneuert. 04/05/2024 wurden das Dach, die Fassaden, der Keller und der Hof einer neuerlichen Sanierung unterzogen.
Die auf dem Grundstück vorhandene frühere Werkstatt mit Lager wurde ebenfalls saniert und mit einer neuen Dacheindeckung aus beschichtetem Profilblech versehen. Dieses Objekt ist vermietet (150,00 €/Monat).
Ein Carport sowie PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis; 176,6 kWh (m²•a); gültig bis 11.09.2034; 
Bj. Heizung 2015 bis 2023; Energieträger: Erdgas-H. 

WOHNUNGEN
WE Nr. 1:
Lage: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Wohnfläche ca. 80,50 m²
Vermietet: Miete netto kalt 520,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 100,00 €.

WE Nr. 2:
Lage: 1. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 x Abstellkammer, Kellerraum, Wohnfläche ca. 101,50 m²
Vermietet, Miete netto kalt 612,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 120,00 €.

WE Nr. 3:
Lage: 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 x Abstellkammer, Kellerraum, Wohnfläche ca. 102,50 m²
Vermietet, Miete netto kalt 650,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 120,00 €.

WE Nr. 4:
Lage: DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wohnfläche ca. 91,00 m²
Vermietet; kalt 580,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 100,00 €.

GESAMTMIETFLÄCHE: 17 Zimmer; 375,50 m²
MIETEINNHAHMEN:
aktuell (IST): 28.34400 € (netto, kalt/Jahr).
Grundrisse + Flächenaufstellung auf Anfrage
            

                Die Straße des Friedens liegt im Stadtteil Debschwitz der drittgrößten und aufstrebenden thüringischen Stadt Gera. Ein Einkaufsmarkt, weitere Geschäfte und Restaurants sind in geringer Entfernung fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Gera/Südbahnhof liegt 400 m entfernt, die Straßenbahnlinie 3 um die Ecke an der Spielwiese. Die Bus-Linien 10, 11 und 17 halten in der Straße. Die Gera Arcaden und das Kultur- und Kongresszentrum liegen zu Fuß nur ca. 1.000 m entfernt.
                

                Der Verkauf erfolgt mit Alleinauftrag.
Wir sind verpflichtet, auf unsere Vermittlungsprovision hinzuweisen:
Diese beträgt als Käuferprovision 7,14% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher bitten wir Sie, uns schon bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten mitzuteilen und zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis. 
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