Es handelt sich bei diesem Angebot um ein 973 qm großes Baugrundstück im Ortskern von Siedelsbrunn zusammen mit einem vermieteten Bauernhaus (6 Zimmer, Küche, Bad, WC auf
125 qm – 836 qm Grundstück inkl. Nutzgarten und Garage). Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1809 qm.
Das Baugrundstück sowie das Bauernhaus werden provisionsfrei von Privat verkauft.
1) Vermietetes Bauernhaus mit Nutzgarten, Garage, Scheune und Werkshalle auf 836 qm Grundstück: 6 Zimmer, Küche, Bad auf 125 qm Wohnraum über 2 Etagen + Keller (ca. 60 qm) + Dachboden (ca. 30 qm):
- EG: Badezimmer, Abstellraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- OG: Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Zimmer mit WC
- Vermietet seit 16 Jahren, monatliche warm-Miete: EUR 475 exklusive der Kosten für Heizöl
- Energiebedarfsausweis liegt vor
- Einzelgarage mit weiterem Stauraum (zweistöckig erbaut)
- Einzel-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Angrenzende Scheune mit ca. 120 qm Grundfläche (ca. 960 m3 Bruttorauminhalt) mit Stallung für Pferde, integrierter Garage und 2 Stockwerken
- Nutzgarten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung
2) Baugrundstück (973 qm) direkt angrenzend:
- Das Grundstück ist großteils erschlossen und befindet sich im Ortskern von Siedelsbrunn (Gemeinde Wald-Michelbach)
- Freie Sicht nach Ost, Süd und West – Nördliche Begrenzung über das Wohnhaus sowie die zugehörige Scheune
- Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, die Bebauung findet nach §34 BauGB statt
Bauernhaus (125qm Wohnfläche, 836qm Grundstück) + 973qm Baugrundstück im Ortskern von Siedelsbrunn
69483 Wald-Michelbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.809 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
305.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 475 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 353,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
353,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Bauernhaus sowie das Baugrundstück befinden sich direkt aneinander angrenzend im Ortskern von Siedelsbrunn (Gemeinde Wald-Michelbach). Die Lage ist in der Markierung der beigefügten Bilder ersichtlich.
Sonstige Angaben
Voraussetzung für den Erwerb:
- In der Kaufpreiserwartung ist das Nutzungs- und Wegerecht des derzeitigen Eigentümers für die Scheune sowie die Werkshalle auf dem Flurstück 12 für 10 Jahre ab Kauf (markierter Bereich in der Abbildung) reflektiert
- Voraussetzung für den Erwerb des Gesamtobjekts ist entsprechender Grundbucheintrag, der das Nutzungs- und Wegerecht regelt
- Das Wohnhaus sowie das Flurstück 14/2 sind von dem Nutzungs- und Wegerecht unberührt
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Adresse
69483 Wald-Michelbach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wald-Michelbach