Südlich von München in der ländlichen Gemeinde Irschenberg nahe an der Kreisstadt Miesbach befindet sich in ruhiger Lage ein helles, familienfreundliches Haus.
Das Haus wird von einem großen Garten, der sich rund um das Haus fügt begrenzt, ideal für jeden Gartenliebhaber. Der Vorgarten ist separiert und mit hochwertigen Schneckenschutz umgeben. Ein Schuppen mit Holzlege, ein Glasgewächshaus und ein Beerengarten befinden sich ebenfalls mit auf dem Grundstück.
Durch die übergroßen Fenster, welche im Erdgeschoss mit Rollos ausgestattet sind, wird das Geschoss  Licht durchflutet und ist eine wunderschöne helle Wohnung mit einem Kachelofen im Wohnzimmer und einem Schwedenofen im Wintergarten. Eine sehr geräumige Küche sorgt für ein luxuriöses Wohnambiente. Durch die stets hochwertig eingesetzten Materialien wird eine echte Lebensqualität in jedem Geschoss vermittelt. 

Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist sehr effizient. Denn das Geschoss verfügt über eine eigene Küche, damit diese Wohnung auch separat genutzt werden kann. Ideal nutzbar für mehrere Generationen unter einem Dach. Zudem gibt es einen großen Südbalkon mit Blick auf die Alpen. Das Dachgeschoss verfügt über einen hellen offenen Raum und einen weiteren abgetrennten Raum.
Zusätzlich gibt es eine an das Haupthaus angrenzende, eigenstängige Wohnung mit eigenen Eingang. Diese Wohnung hat ebenfalls Fußbodenheizung und einen Schwedenofen, der an kalten Tagen ein wohlig warmes Raumklima schafft.
Alle Holzfenster sind an der Außenseite mit Aluminiumrahmen in Holzoptik beschichtet.
            

                Das gehobene Mehrgenerationenhaus im Josef-Atzl-Weg in Irschenberg präsentiert sich als wahres Juwel in einem charmanten mediterranen Stil. Das Haupthaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und Ausstattung, die ein komfortables und angenehmes Wohnen ermöglicht.

Im Inneren des Haupthauses finden sich zwei vollständig ausgestattete Küchen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Zwei separate Esszimmer bieten genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und kommunikatives Beisammensein. Die beiden Schlafzimmer laden zur Erholung ein, während die beiden Wohnzimmer mit ihrem gemütlichen Ambiente für entspannte Stunden sorgen.





Das Haus verfügt über ein WC sowie drei Bäder, zwei mit Dusche und das andere mit einer einladenden Badewanne. Ein Büro mit Einbauschränken ermöglicht effizientes Arbeiten, während ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer den Bedürfnissen einer vielfältigen Bewohnerschaft gerecht werden. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine rustikale Atmosphäre sorgt.

Der Wintergarten mit beeindruckend großen Fenstern schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die offene Treppe verleiht dem Haus ein luftiges und offenes Gefühl. Ein Hobbyraum mit Bar lädt zu geselligen Stunden und gemeinsamen Hobbys ein, während ein Gästezimmer die Möglichkeit für Besucher bietet.

Die große elektrische Doppelgarage und die kleine Werkstatt unterstreichen die praktischen Aspekte des Anwesens. Zwei Terrassen, die an das Haus angrenzen, bieten ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung im Freien.

Zusätzlich zur großzügigen Hauptwohnung verfügt das Mehrgenerationenhaus über eine separate Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang. Diese beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Eine eigene Terrasse rundet die Ausstattung der Wohnung ab.
               

                Das Mehrgenerationenhaus in der ruhigen Lage des Josef-Atzl-Weg 20, 83737 Irschenberg, bietet eine idyllische Umgebung für ein harmonisches Zusammenleben verschiedener Generationen. Die nächste Autobahn, die A8, liegt etwa 8 km entfernt, was einerseits eine gute Erreichbarkeit, aber andererseits eine angenehme Distanz für ruhiges Wohnen bedeutet.

In unmittelbarer Nähe, nur 3,3 km entfernt, befindet sich der nächste Kindergarten, was besonders für Familien mit kleinen Kindern eine praktische Anbindung darstellt. Auch ein zahlreiches Angebot an Schulen wie z.B. Gymnasium, Realschulen, Berufsschulen und FOS gibt es in der Kreisstadt Miesbach. Für den täglichen Bedarf sind der nächste Lidl, DM und Rewe jeweils etwa 5 km entfernt, ebenso wie eine Metzgerei, die qualitativ hochwertige Lebensmittel bereithält.

Die gute Anbindung setzt sich auch im Bereich des öffentlichen Verkehrs fort, denn der Bahnhof Miesbach ist nur 5,5 km entfernt. Miesbach selbst, in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Neben den Einkaufsmöglichkeiten bei Rewe und Edeka, dem Drogeriemarkt DM und dem gut vernetzten Bahnhof, gibt es auch ein Fitnessstudio für sportliche Aktivitäten.

Für Freizeitaktivitäten und gesellschaftliche Unternehmungen steht in Miesbach ein Eisstadion zur Verfügung, und zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemütlichen Stunden ein. Die kurze Fahrzeit macht den Ort leicht erreichbar und ermöglicht eine vielfältige Freizeitgestaltung für alle Generationen im Mehrgenerationenhaus.

Der Schliersee in der Nähe bietet die Möglichkeit für entspannte Tage am See. Für Wintersportbegeisterte ist der Spitzingsee und das Sudelfeld in der Umgebung, der sich für Skifahren und Snowboarden eignet.

Die Lage des Mehrgenerationenhauses verbindet somit Ruhe und Natur mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für alle Generationen.
                

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