Zum Verkaufkommen zwei vertragsfreie Flächen innerhalb des Stadtgebietes von Witten.
Der Verkaufsgegenstand besteht aus dem Flurstück 60 (650 m2) und dem Flurstück 4 (36 m2) der Flur 24, jeweils laut Grundbuchangaben.
Das Flurstück 60 wird grundbuchlich als Weg geführt und wird als solcher augenscheinlich teilweise genutzt, als Teil des Kleinbahnhof, gemäß Kartenmaterial. Diese Nutzung erfolgt vertragslos. Dem Veräußerer sind keine vertraglichen Vereinbarungen bekannt. Es obliegt dem Ersteher auf eigene Kosten eine Klärung zur zukünftigen Nutzung herbeizuführen.
Das Flurstück 4 wird grundbuchlich als Wasserfläche, Pleßbach geführt und ist vermutlich partiell mit Bäumen bewachsen. Es liegt inmitten gewerblich genutzter Grundstücke. Abhängig von Witterungseinflüssen kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Objekt durch den angrenzenden Bach überschwemmt wird bzw. bei geringem Wasserstand eine Verlandungszone bildet.
Das Flurstück 4 der Flur 24 besitzt keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.