Der moderne Flachdach-Bungalow
Dieser Bungalow ist eine moderne Interpretation im Stil des Bauhauses. Schlichte und gerade Linienführung in Kombination mit einem Flachdach sind sein unverwechselbares Markenzeichen. Im besonderen Kontrast zur kühlen Formensprache stehen die in warmen Farbtönen gehaltenen Natursteinapplikationen, die der überdachten Terrasse den Charme eines gemütlichen Laubenganges verleihen. Das Raumprogramm ist klassisch und orientiert sich an den praktischen Ansprüchen kleinerer Familien mit bis zu drei Personen.
            

                Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:

● Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater

● Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern

● Produktion ausschließlich in Deutschland

● Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation

● Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)

● Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an

● Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion

● Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien

● Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss

● Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung

● Innentüren echtholzfurniert

● Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies

● Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren

● Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)

● 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst

Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.
               

                Das Baugrundstück wird von unserem Netzwerkpartner bereitgestellt und ist bis auf Widerruf auch real verfügbar.

Bei qualifiziertem Interesse leiten wir die Anfrage an den Verkäufer weiter.

Die Baulandvergabe ist an den Hausbau gebunden.

Willkommen in Wadgassen! Diese charmante
Gemeinde im Herzen des Saarlandes verbindet
eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten
Anbindung an die umliegenden Städte.
Die landschaftliche Schönheit von Wadgassen
ist ein besonderes Merkmal dieser Region.
Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und
Feldern bietet Wadgassen eine naturnahe
Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen
und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der
nahegelegene Warndtwald ist ein beliebtes
Ausflugsziel für Naturfreunde und bietet
zahlreiche Wander- und Fahrradwege.
Trotz der ländlichen Idylle bietet Wadgassen
eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von
Annehmlichkeiten. In der Gemeinde finden Sie
Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und
Cafés, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht
werden. Die Nähe zu größeren Städten wie
Saarbrücken und Völklingen ermöglicht es den
Bewohnern, von einer breiteren Palette an
Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen
Veranstaltungen und Arbeitsmöglichkeiten zu
profitieren.
Verkehrstechnisch ist Wadgassen gut
angebunden. Die Autobahnen A620 und A8
sind schnell erreichbar und bieten eine
einfache Anbindung an das regionale und
überregionale Straßennetz. Zudem sorgt der
öffentliche Nahverkehr für eine bequeme
Verbindung zu den umliegenden Gemeinden
und Städten.
Für Familien bietet Wadgassen eine gute
Auswahl an Schulen und Kindergärten in der
näheren Umgebung. Die Gemeinde legt Wert
auf eine gute Bildungsinfrastruktur und fördert
die Entwicklung der jungen Generation.
Insgesamt bietet Wadgassen eine harmonische
Mischung aus ländlichem Charme, natürlicher
Schönheit und urbanen Annehmlichkeiten. Die
freundliche Atmosphäre und die großartige
Lage machen Wadgassen zu einem attraktiven
Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des
Landlebens genießen möchten, ohne auf die
Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu
müssen.

Der Kaufpreis des Baugrundstücks ist 59.000EUR zzgl. Courtage des Netwerkmaklers. 

Es handelt sich um ein nahezu ebenes
Wiesengrundstück.
Da kein Bebauungsplan besteht, können Sie sich beim
Bau Ihres Traumhauses an der umgebenden Bebauung
orientieren.
An das auf dem Nachbargrundstück stehende Haus kann
angebaut werden.
Maße des Grundstückes:
Breite: ca. 10 - 11 m (Straßenfront)
Länge: ca. 39 - 40 m



                

                Die dargestellte Projektierung umfasst Haus, Fundamentplatte und Grundstück. Der Entwurf lässt sich, basierend auf Ihren Ideen, in Größe, Kubatur und Ausstattung frei gestalten und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Vertrauen Sie auf RENSCH-HAUS als renommierten Baupartner mit über 145 Jahren Bauerfahrung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, einem Ansprechpartner für alle vertraglich vereinbarten Bauleistungen (alles aus einer Hand) und einer kurzen Bauzeit. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gerne auch Gewerke wie Keller, Fundamentplatte, Garage, Carport oder eine passende Küche an.
Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach abgeschlossener Planung sowie der Wahl eines Heiz- und Lüftungssystems erstellt. Dessen Übergabe erfolgt nach Fertigstellung des Projektes an die Bauherren. Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die gegen Mehrpreis erhältlich sind. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Preises. Angaben zum Grundstück basieren auf Angaben des Eigentümers. Alle Angaben freibleibend, vorbehaltlich Zwischenverkauf.

IMMOFACTUM
Agentur für Immobilien und nachhaltiges Bauen
Rensch-Haus Vertretung in der Region
Saarland / Trier / Eifel / Luxemburg

Büro Trier

Castelfortestr. 1

54292 Trier