Top Altstadtlage. MFH mit 8 WE + Gewerbe

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Top Altstadtlage. MFH mit 8 WE + Gewerbe

86152 Augsburg
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	735 m²
Grundstücksfläche	246 m²
Zimmer	20

Kosten

Kaufpreis	2.800.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% Mwst. Die Maklerprovision ist verdient und zahlbar bei Notarvertrag!

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	unbekannt
Denkmalschutzobjekt	Ja
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Erhöhte Abschreibungen für den Investor durch die Lage im  Sanierungsgebiet + Interessante Denkmal AfA für den Investor möglich!
Dieses schöne und  imposantes Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Altstadtlage von Augsburg.
5 von 8 Wohnungen werden frei gehalten zur sofortigen Renovierung.
3 WE sind vermietet

Die Pläne zur Teilungserklärung sind genehmigt, die schriftliche TE muss noch vollzogen werden, hier kann der neue Käufer nach seinem Bedarf planen.

Ausstattung

                Das Haus ist, bis auf einen sehr kleinen Raum im UG, nicht unterkellert.
Abstellräume befinden sich unter dem Dach!
3 WE sind unbefristet vermietet.
Die anderen 5 Wohnungen stehen leer, und waren bis vor kurzem noch bewohnt.

Lage

                Ein sehr schönes Eckhaus in sehr zentraler Altstadtlage beim Mittleren Lech, ca. 300 Mt. zum Rathausplatz und Maximilianstr.

Sonstige Angaben

                Für weitere Informationen bitten wir um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. 
Per Mail: ebrosauer@gmx.de
Mobil: 01715240183
Ein weiteres Objekt von:
Miranda Sauer Immobilien
Provinostr. 22a, 86153 Augsburg

Adresse

86152 Augsburg

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