Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wienerstraße in Brunn am Gebirge und ist somit direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das wesentlichste Merkmal des Grundstückes ist die Ruhelage trotz Zentrumsnähe.

Entsprechend dem Flächenwidmungsplan ist die Widmung "Bauland- Wohngebiet" mit der Möglichkeit zur Errichtung zweier Wohneinheiten pro Parzelle. Somit können auf dem gesamten Grundstück insgesamt acht Wohneinheiten errichtet werden. Laut den Bebauungsbestimmungen dürfen 180 m² des Grundstückes in offener-gekuppelter Bauweise entsprechend der Bauklasse 1,2, bebaut werden.

Unter der Einhaltung der vorliegenden Bebauungsbestimmungen wurde eine Studie erstellt, welche die Errichtung von zwei Wohneinheiten pro Parzelle zu je 158m² Wohnnutzfläche, ermöglichen würde. Eine mögliche Ausführungsvariante zweier Doppelhäuser ist als Visualisierung in den Fotos enthalten (gesamte Wohnnutzfläche 316m²).

Das Grundstück ist nahezu eben, wodurch die Bebauung deutlich erleichtert wird. Die Parzelle ist mit dem öffentlichen Kanalnetz verbunden.
            

                Die Besonderheit des Grundstückes liegt in seiner hervorragenden Lage, welche sich durch die Zentrumsnähe aber auch die unverwechselbare Ruhelage kennzeichnet.

Kindergarten: 650m
Volksschule: 650m
Mittelschule: 1300m
Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf: 1000m
Apotheke: 600m
Arzt: 300m
Wienerberger Teich: 2200m
Golf and Country Club Brunn: 1000m
Shopping City Süd: 2200m