Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über vier Flurstücke (1210/1, 1210/2, 1210/3 und 1210/4) im malerischen Brechlochweg in Lambrecht. Mit einer Gesamtfläche von 4326 m² bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, um eine attraktive Wohnanlage zu realisieren.

Das Grundstück ist bereits mit einer genehmigten Bauplanung versehen, die drei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohneinheiten sowie ein Zweifamilienhaus umfasst. Die insgesamt zwölf Wohneinheiten in den Mehrfamilienhäusern bieten großzügigen Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Zweifamilienhaus ergänzt die Vielfalt des Angebots und ermöglicht eine flexible Nutzung der Immobilie.
Bodengutachten:
Für eine fundierte Planung und Bauausführung liegen Bodengutachten aus dem Jahr 2018 vor. Diese dokumentieren die Bodenbeschaffenheit und stellen eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung des Projekts dar. Die Ergebnisse können bei Interesse eingesehen werden und gewährleisten eine sachgerechte Bauplanung.

Flurstück 1:  1071 m²
Flurstück 2: 1072 m²
Flurstück 3: 1087 m²
Flurstück 4: 1096 m²
Gesamt        4326 m²

Wohnfläche Haus 1
Wohnung 1            65,37 m²
Wohnung 2          101,84 m²
Wohnung 3           92,04 m²
Wohnung 4          149,15 m²
Gesamt Haus 1:  408,40 m²

Wohnfläche Haus 2
Wohnung 5              65,37 m²
Wohnung 6             101,84 m²
Wohnung 7              92,04 m²
Wohnung 8             149,15 m²
Gesamt  Haus 2    408,40 m²

Wohnfläche Haus 3
Wohnung  9             65,37 m²
Wohnung 10           101,84 m²
Wohnung 11             92,04 m²
Wohnung 12            149,15 m²
Gesamt  Haus 3    408,40 m²

Wohnfläche Haus 4

Wohnung 13            92,63 m²
Wohnung 14           143,55 m²
Gesamt Haus 4      236,18 m²


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                Lambrecht liegt inmitten des mittleren Pfälzerwaldes im Lambrechter Tal; der Südwesten der Gemarkung reicht bis an das Elmsteiner Tal heran. Im Nordosten befindet sich die Karl-Rauch-Siedlung; im äußersten Südwesten der Gemarkung liegt der Weiler Iptestal. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Deidesheim, Lindenberg, Neustadt an der Weinstraße, Esthal und Frankeneck. Östlich der Stadt befindet sich mit der sogenannten Lambrechter Verwerfung eine geologische Trennlinie, an der sich die Haardt anschließt.
                

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