Zum Verkauf steht hier ein voll unterkellertes, 1946 in Massivbauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Das gesamte Haus wurde vom 2018 bis 2020 umfangreich saniert, hierzu gehören auch Fenster, Elektro Dach und Heizung. Aufteilung: EG: grosszügiger Hauseingangsbereich für alle Wohnungen nutzbar. Wohnungsaufteilung: Wohnung 1 EG: Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Wohnzimmer mit abgeteiltem Homeoffice - Bereich, Kinderzimmer und Tageslicht Duschbad, Räume zum Teil mit Ganzglastüren. OG: Wohnung 2: Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum/Ankleide und Bad mit Wanne und Dusche DG: Wohnung 3: offenes Wohnen , beinhaltet Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Tageslicht Wannenbad Auf halber Etage zwischen EG und OG befindet sich noch ein Abstellraum wie auch der 11qm große Balkon. Der Keller wurde aufgeteilt in einen praktischen Waschmaschinenraum, gemütlicher und großzügiger Kellerbar, zwei Kellerräume und Werkstatt. Der Keller verfügt durchgängig über "Kappendecken". Im Garten steht noch ein massives Gartenhaus ( Dach sanierungsbedürftig ) wie auch ein Garagengebäude mit zwei Garagen. Der Energieausweis basiert auf den Verbrauchswerten der "alten" Heizung !! Aus Diskretionsgründen hier keine Innenaufnahmen, fordern Sie hierzu noch heute IHR Exposé an
IHRE neue Kapitalanlage. Saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage.
06749 Bitterfeld-Wolfen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 250 m2 |
Nutzfläche | 100 m2 |
Grundstücksfläche | 530 m2 |
Zimmer | 13 |
Kosten
Kaufpreis |
272.000 € |
---|---|
Provision |
6,50 % inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1946 |
---|---|
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 103,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
103,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dach 2020 erneuert - Heizung 2022 erneuert in hochmoderne Brennstoffzellen Heizung ( Strom und Wärme aus einem Gerät ) mit App Steuerung - Elektro 2018 erneuert - EG und OG mit elektrischen Rollläden - Wohnungen alle hochwertig ausgebaut - Grundstück mit zwei Garagen
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bitterfeld, ca. 1km vom Rathaus entfernt. Die Dinge des täglichen Lebens finden sie im direkten Umfeld. Die Stadt Bitterfeld-Wolfen liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, ca. 20 Kilometer von Halle (Saale) und rund 30 Kilometer südlich von Dessau-Roßlau. 40km von Leipzig entfernt. Die Stadt erstreckt sich entlang des Mulde Fluss und ist heute ein Teil des Ballungsraums Leipzig-Halle, einer der wirtschaftlichen Schwerpunkte in Sachsen-Anhalt. den, nicht nur bei Touristen, so beliebten Goitzschesee erreichen Sie in 2km Entfernung in wenigen Minuten mit dem Rad.
Adresse
06749 Bitterfeld-Wolfen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bitterfeld-Wolfen