Sanierungsbedürftiges kleines Haus

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Sanierungsbedürftiges kleines Haus

74635 Kupferzell
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Infos

Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	60 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksfläche	118 m²
Zimmer	2,5
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	64.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt Die Nachweis- bzw. Vermittlerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Kaufpreis

64.000 €

Provision

3,57% inkl. MwSt
Die Nachweis- bzw. Vermittlerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1911
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger	Strom
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	334,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Das leerstehende Wohnhaus wurde um 1911 auf einem 118 m² großen Grundstück errichtet.

Anfragen bitte nur schriftlich.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist somit die ideale Gelegenheit für Käufer, die nach einer preisgünstigen Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, die notwendigen Sanierung Arbeiten durchzuführen.

Ausstattung

                EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorplatz und Badezimmer.
OG:  2 Räume davon einer nicht ausgebaut.
UG: Kriechkeller

Im Oktober 2023 wurde ein neuer Schwedenofen eingebaut, der satt oder zusätzlich zu den Nachtspeicher Heizungen benutzt werden kann.

1 Gartenraum und 1 Gartenhaus

Lage

                Sehr zentrumsnah in Kupferzell (kurzer Fußweg ins Zentrum).

Sonstige Angaben

Bitte übermitteln Sie Ihre Kontaktdaten vollständig, auch wenn Abfragefelder als „Nicht-Pflicht-Felder“ angegeben sind. Desto schneller können wir uns mit Ihnen zwecks weiterer Informationen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
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www.tm-immo.com

In Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Auf Wunsch erhalten Sie von uns die Adresse eines bankenunabhängigen Baufinanzierungsexperten der Ihnen ein exakt auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept ausarbeiten wird.

Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Eventuell vorhandene Grundrisse, Zeichnungen und Lagepläne sind nicht maßstabsgerecht.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, informieren Sie sich über die Vorteile, die wir Ihnen bieten auf unserer Homepage (www.tm-immo.com ), oder rufen Sie einfach an, und vereinbaren einen Termin zur Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie. Gerne finden wir auch für Ihre Immobilie einen passenden Käufer.

Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) zur Zahlung fällig. Entgeltlich Tätigkeit ist auch ausdrücklich für den anderen Teil gestattet. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, TM IMMO Michael Kurth, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Kosten für einen Vertragsentwurf, den Kaufvertrag (Notar- und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.