Zum Verkauf steht ein 654 m² großes Baugrundstück in Zscherndorf, einem Ortsteil der Stadt Sandersdorf-Brehna. Dieses teilerschlossene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Baupläne und überzeugt durch eine voll erschlossene Infrastruktur. 

Bereits vorhanden ist ein neuer Abwasseranschluss. Somit müssen lediglich Strom und Wasser auf das Grundstück gelegt werden. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 22,8 m, mit einer Tiefe von etwa 27,5 m (rechts) und bis 30,2 m (links) schafft es so ausreichend Raum für flexible Baukonzepte. 

Ob Sie ein privates Eigenheim schaffen möchten, oder eine wertbeständige Investition anstreben, dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Durch, die Lage im sogenannten Innenbereich ist eine Bebauung gemäß §34 BauGB möglich, sodass sich die geplante Bebauung harmonisch in die Umgebung einfügen kann. Dabei sind vielseitige Hausvarianten realisierbar vom eleganten Bungalow mit Walmdach über ein modernes Doppelhaus bis hin zu einer repräsentativen Villa oder einem freistehenden Einfamilienhaus mit bis zu 1,5 Vollgeschossen. Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. 

Die naturnahe und ruhige Lage in Zscherndorf macht das Grundstück ideal für Familien, die eine ausgewogene Umgebung mit ausreichend Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Stadt suchen. Der wachsende Standort Sandersdorf-Brehna verspricht darüber hinaus eine langfristige Wertentwicklung, was das Grundstück auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit macht. Durch die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. 

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieses Baugrundstücks in Sandersdorf-Brehna überzeugen. Ein Grundstück wie dieses ist in dieser Lage eine Seltenheit und könnte schon bald der Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause sein
            

                Das Grundstück liegt im Ortsteil Zscherndorf Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Brehna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten. Die Entfernung nach Halle (Saale) beträgt in etwa 22 km südwestlicher Richtung. Leipzig befindet sich ca. 40 km entfernt in südlicher Richtung.

Zwei Kilometer von Sandersdorf-Brehna verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.

Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine schier unendliche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.
                

                Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 6,90% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.

Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. 

- ausführliches Exposé 
- aktuelle Grundbücher und Flurkarten
- Lageplan
- Teilungsplan, Teilungsskizze
- Altlastenauskunft
- Leitungsauskunft Wasser, Abwasser

Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

ACHTUNG:
Bitte beachten Sie, dass die eingezeichneten Flächen in den Grundrissen und Lageplänen das Grundstück eingrenzen sollen, jedoch nicht maßstabsgetreu, oder flurkartengetreu sind. Hier handelt es sich jediglich um skizzierte Veranschaulichungen.