In gefragter Lage von Schmitten liegt dieses einzigartige Grundstück.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schule, Kindergarten und das Freibad von Schmitten sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Des Weiteren bietet sich Ihnen die tolle Möglichkeit einer guten Verkehrsanbindung mit Bussen nach Oberursel, Bad Homburg, Königstein sowie Usingen.
Das angebotene Grundstück besteht aus drei Flurstücken:
- Flurstück 84/1 (649 m²)
- Flurstück 84/2 (735 m²)
- Flurstück 84/3 (838 m²)
Die Flurstücke können einzeln oder in Gesamtheit erworben werden.
Beim Einzelkauf der Flurstücke 84/2 und 84/3 sind evtl. Leitungsrechte und ein Geh-/ und Fahrrecht auf einer Breite von 3m für die Erschließung der anderen Flurstücke zu vereinbaren und im Grundbuch einzutragen.
Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet, kennzeichnend dafür ist das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe. Als Gewerbe sind Nutzungen zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich stören, z.B. Büronutzungen. Ob eine reine Wohnnutzung ohne Gewerbe zulässig ist, ist bei der Bauaufsicht der Gemeinde Schmitten zu erfragen.
Die Bebauung regelt der Bebauungsplan "Zum Feldberg" der Gemeinde Schmitten, der am 10.02.2023 in Kraft getreten ist. Der Bebauungsplan steht auf der Homepage der Gemeinde Schmitten zum Download zur Verfügung:
https://www.schmitten.de/leben-wohnen/wirtschaft-bauen/bebauungsplaene/s-bp-zum-feldberg-flurst84-1-84-2-84-3.pdf?cid=58l
Eine großzügig angelegte Baugrenze lässt viel Spielraum für Ihr Bauprojekt. Es sind zwei Vollgeschosse als Höchstmaß zugelassen.
Es liegen Bodenuntersuchungen und eine Höhenaufnahme vor, die zur Verfügung gestellt werden können.
Das Grundstück ist provisionsfrei zu erwerben!
großes Baugrundstück (gesamt oder in drei separaten Flurstücken) in herrlicher Taunuslage
Zum Feldberg 55,
61389 Schmitten
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.222 m2 |
| Erschließung | Unerschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 16.2.2024 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Schmitten liegt 31 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 40 Minuten) im Hochtaunus.
Zu Schmitten gehören Arnoldshain, Hunoldstal, Brombach, Dorfweil, Seelenberg, Ober- und Niederreifenberg sowie Treisberg. Schmitten ist ein beliebter Wohnort für Taunusgenießer.
Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten. Die "große Welt " ist nur einen Katzensprung entfernt.
Einwohner: ca. 9 500
www.schmitten.de
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf Informationen Dritter stützen müssen, übernehmen wir trotz regelmäßiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.