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Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes 3 Familienhaus in Kaiserslautern-Erfenbach. Das Wohnhaus liegt am Stadtrand und hat eine schöne nach hinten unverbaute Sicht. Alle drei Wohnungen sind vermietet und zum größten Teil saniert.
Die 3 fast baugleichen Wohnungen verfügen über insgesamt 4 Zimmer, Küche und ein Badezimmer.
Energieausweis in Bearbeitung
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IK | Erfenbach: vermietetes 3 Familienhaus als solide Kapitalanlage
67659 Kaiserslautern
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 304 m2 |
| Grundstücksfläche | 683 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 12 |
| Schlafzimmer | 9 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1922 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3 Wohnungen vermietet: aktuelle Kaltmiete 2785€
- Etagenheizungen aus 2012
- DG Wohnung 2019 renoviert inkl. Fensteraustausch
- Hof neu angelegt 2012
- Dach 2019 neu gedeckt und gedämmt.
- EG Wohnung 2022 renoviert
- Keller
Lage
Erfenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern mit rund 2800 Einwohnern.
Der Ort liegt nördlich der Bundesautobahn 6 und direkt neben der Bundesstraße 270. Durch Erfenbach verläuft die Landesstraße 387.
Von 1912 bis 1972 war Erfenbach über die sogenannte Bachbahn, die vom Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach bis nach Weilerbach und ab 1920 bis nach Reichenbach führte, an das Schienennetz angebunden.
Sonstige Angaben
Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Adresse
67659 Kaiserslautern
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