Im Alleinauftrag freuen wir uns, Ihnen eine hoch attraktive Gelegenheit anzubieten, Ihr Traumhaus im bayrischen Voralpenland zu verwirklichen. 

Es handelt sich hierbei um ein sehr sonniges und weitläufiges Baugrundstück, welches sich in zentraler Lage vom idyllischen Antdorf befindet.

Im Einzelnen teilt sich das Grundstück wie folgt auf:

***Doppelhaushälfte Ost***
412 m2 Grundstücksgröße
Kaufpreis: 369.000,00 € (zzgl. 3% netto Außenprovision)

RESERVIERT
***Doppelhaushälfte West***
412 m2 Grundstücksgröße
Kaufpreis: 389.000,00 € (zzgl. 3% netto Außenprovision)

Folgende Prämisse bitten wir bei diesen Grundstücken zu beachten: für die Objektrealisierung
(Projektierung, Baugenehmigung, Ausschreibung, Bauleitung etc.) Ihres neuen Eigenheimes ist ein
regional renommiertes Architekturbüro zu beauftragen, da der Verkäufer des Grundstückes mit
diesem Unternehmen bereits beim Umbau des südlichen Grundstücksbereichs in Zusammenarbeit
steht und somit Synergien genutzt werden können.

Bei näherem Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.
            

                Die Grundstücke befinden sich nach der nördlichen Ortseinfahrt von Iffeldorf kommend auf der linken Straßenseite. Zum Ortskern sind es fußläufig nur etwa 250 Meter.

Innerhalb von knapp 5 Minuten haben Sie von Ihrem neuen zu Hause den unmittelbaren Anschluss zur Autobahn A95 mit nicht einmal 20 Minuten Fahrtzeit nach München bzw. knapp 30 Minuten Fahrtzeit nach Garmisch-Partenkirchen.

Rad- und Wanderwege führen durch Wiesen und Wälder. Die ruhige Lage, das gute Klima und die frische Luft garantieren eine hohe Lebensqualität.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die knapp 3.000 Anwohner zählende Gemeinde Iffeldorf mit seiner beeindruckenden Osterseenlandschaft. 

Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu Penzberg aus, in der Sie alle Einkaufsmöglichkeiten ähnlich einer Großstadt finden.

Ebenso ist eine medizinische Versorgung durch Ärzte in Iffeldorf und durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Penzberg als auch der Berufsgenossenschaftlichen Unfallklinik Murnau hervorragend sichergestellt. Auch für Ihre Haustiere bietet die Nachbargemeinde eine tierärztliche Versorgung an.

Darüber hinaus wurde in Antdorf natürlich auch an die kleinsten Bewohner gedacht: Antdorf bietet eine Kindertagesstätte mit der Möglichkeit einer Mittagsbetreuung für berufstätige Eltern. Die Kindertagesstätte befindet sich unmittelbar gegenüber Ihres neuen Baugrundstückes.

Die sehr gute Anbindung nach München oder an die Berge machen auch Ausflüge in die weitere Umgebung zum Katzensprung und sorgt umgekehrt dafür, dass Sie für Freunde, Familie und Gäste immer schnell und einfach zu erreichen sind.

***Wissenswertes über Antdorf***
Antdorf liegt auf einer Höhe von 633 m und ist ländlich geprägt. Von 2.236 ha Gemeindegrund nehmen ca. 2.100 ha Landwirtschaft, Wald und Gewässer ein. 

Die Gemeinde begeistert mit ihrer attraktiven Lage im Herzen Oberbayerns am Rande der Osterseen, einer Seenkette mit 19 Einzelgewässern. Das Dorf liegt an der Randzone dieser Eiszerfallslandschaft (= ältestes bay. Naturschutzgebiet) im bayrischen Voralpenland. Egal ob man Ruhe und Erholung sucht oder sich sportlich betätigen möchte: hier wohnt, arbeitet und urlaubt man. 

Das rege Vereinsleben in Antdorf prägt das gemeindliche Miteinander und den Wohlfühlfaktor. Es ist für jeden etwas dabei: Trachtenverein, Schützenverein, Sportverein, Veteranenverein, Eisstockclub, Feuerwehr, Gartenbauverein, Brauchtumsverein und Trommlerzug, Musikkapelle, Burschenverein, Fingerhakler, Mütterverein und mehrere Zusammenschlüsse kleinerer Gruppen.

Zur Gemeinde Antdorf gehören 11 Ortsteile bzw. Weiler. Dies sind Breunetsried, Frauenrain, Rieden, Obersiffelhofen, Schwarzenbach, Dürnberg, Weidwies, Untersiffelhofen, Gröben, Neuried, Schillersberg und Wasla. 

Mit Sindelsdorf, Habach und Obersöchering bildet die Gemeinde Antdorf nunmehr eine Verwaltungsgemeinschaft, mit Sitz in Habach.

Antdorf zählt aktuell knapp 1.400 Einwohner.
                

                Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Die Maklerprovision für Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57 % des effektiven Kaufpreises inklusive MwSt. und ist am Tage des rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklergebühr besteht auch dann, wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderer Vertragsgegenstand oder ein anderer Vertrag durch uns vermittelt oder nachgewiesen wird.

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