In zentraler Lage von Eichstätt steht das denkmalgeschützte Ensemble, welches im Jahre ca. 1850 als Fachwerkhaus erbaut wurde. Die 6 Wohneinheiten mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 600 qm sind auf drei Etagen aufgeteilt. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren hochwertig modernisiert und sind in einem sehr guten Zustand. Besonders zu erwähnen ist, dass die Wohnungen nach dem Kauf auch separat/einzeln als Eigentumswohnungen verkauft werden könnten, da jede Wohnung über einen eigenen Gas-, Wasser- und Stromzähler verfügt. Interessant ist das Haus als Kapitalanlage. Bei Interesse melden Sie sich gerne.
~Historisches Ensemble~komplett saniert~ als Kapitalanlage im Zentrum von Eichstätt~
85072 Eichstätt
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Infos
Haustyp | Sonstige |
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Wohnfläche ca. | 600 m2 |
Grundstücksfläche | 300 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 20 |
Schlafzimmer | 14 |
Badezimmer | 6 |
Kosten
Kaufpreis |
1.600.000 € |
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Provision |
4,76 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1850 |
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Letzte Sanierung | 2023 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoss - 2 Zimmer/ und 3 Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 4 Zimmer-Wohnung 2. Obergeschoss - 3 Zimmer/ und 5 Zimmer-Wohnung Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4600,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten. Bei Ausgleich an den Mietspiegel können die monatlichen Einkünfte laut Eigentümer innerhalb der nächsten 6 Jahre auf 5700,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten erzielt werden.
Lage
Eichstätt ist eine Große Kreisstadt in Oberbayern. Die Stadt liegt an der Altmühl, in der Nähe des geographischen Zentrums Bayerns und im Dreieck der größten bayerischen Oberzentren München, Nürnberg und Augsburg. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn beginnend im Norden: Pollenfeld, Walting, Adelschlag, Dollnstein und Schernfeld.
Sonstige Angaben
Am Gebäude wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungen durchgeführt: 2023 Fassade Neuanstrich 2023 Erdgeschoss komplett modernisiert (Kernsanierung) 2017 Treppenhaus saniert 2016 1. Obergeschoss rechts saniert 2014 1. Obergeschoss links saniert 2013 2. Obergeschoss links saniert 2007 2. Obergeschoss rechts saniert 2007 bis 2023 alle Wohnungen von Öl-Einzelöfen auf Gas-Thermen mit Heizkörpern umgerüstet.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Adresse
85072 Eichstätt
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Preis- und Lageinformationen
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