Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrparteienhaus sowie ein direkt dahinter liegendes Einfamilienhaus, welche im Jahr 1903 erbaut wurden. Das Einfamilienhaus mit ca. 140 m² verfügt über einen schönen Garten, einen Garagenplatz und zwei Freistellplätze. Es verfügt über einen Balkon und Kamin, sowie zwei Bäder. Das EFH ist nicht unterkellert. Die Wärmeversorgung ist mit dem Mehrparteienhaus gekoppelt. Im Mehrparteienhaus befinden sich fünf Wohnparteien: zwei im Erdgeschoss, zwei im 1. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss des Hauses. Die EG-Wohnungen beinhalten eine Wohnfläche von ca. 65 qm und 64 qm und verfügen über eine großzügige Wohngestaltung sowie großzügige Fenster. Die OG-Wohnungen beinhalten eine Wohnfläche von ca. 60 qm und 65 qm und sind ebenfalls offen bzw. großzügig gestaltet. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, sowie einen externen Balkon im Gang. Die vollausgebaute Dachgeschosswohnung ist mit drei Balkonen, einem offenen Kamin, zwei Bädern sowie der freistehenden Küche ebenfalls offen und großzügig geplant. Im MFH befinden sich zwei Kachelöfen und ein Kamin. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen und sechs Stellplätze. Die Immobilien werden aktuell saniert und modernisiert.
Mehrfamilienhaus & Einfamilienhaus in zentraler Lage
83410 Laufen
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 537 m2 |
Grundstücksfläche | 1.400 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 5 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
Kaufpreis |
1.295.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1992 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2023 |
Qualität der Austattung | Normal |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 97,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
97,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zentrale Ölheizung mit Anschluss an beide Immobilien, neuer Wasserboiler - Entkalkungsanlage - Extra Gartenzugang für alle Wohnparteien Letzte Modernisierungen: - 2011: neuer Öltank für beide Häuser - 2020 neuer Warmwasserboiler, neue Ölheizung und Verrohrung - 2023 Entsalzungsanlage zur Entkalkung, Erneuerung Kanalsystem und Abwasserverrohrung, Erneuerung Parkplätze und Zäune, Befestigung der Außenanlagen
Lage
Das Grundstück ist von Grünflächen umgeben und liegt in guter und zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung oder Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt und somit gut zu erreichen. Die Gemeinde Laufen grenzt direkt an Österreich - Anbindungen zur Autobahn sind nur einige km entfernt.
Adresse
83410 Laufen
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