Dieses schöne Grundstück mit leichter Hanglage verfügt über eine Fläche von ca. 780 m² und ist gemäß §34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung mit einem bzw. zwei Einfamilienhäusern in eineinhalbgeschossiger Bauweise zu bebauen. Das Grundstück weist an der oberen Grundstücksgrenze eine Breite von 19,90 m vor.

Das Grundstück ist voll erschlossen.
            

                Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der Ortsteil Hermerath der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Natur und gleichzeitig durch seine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hervorragendes Wohnambiente für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.

In nur 4 km Entfernung liegt die Stadt Neunkirchen, welche über sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf verfügt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Siegburg, Köln und Bonn. Die Autobahnen A3 und A4 sind in nur kurzer Fahrzeit erreichbar, was Hermerath auch für Berufspendler attraktiv macht. 

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit zahlreichen Kindergärten und Grundschulen sowie Haupt- und Realschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg).

In der Gemeinde finden Sportbegeisterte zudem eine Fülle von Aktivitäten für ihre Freizeitgestaltung. Von Angeln über Fußball bis hin zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen ist hier für jeden etwas dabei. Die Sportlandschaft der Gemeinde umfasst verschiedene Sportplätze, Turn- und Sporthallen sowie eine moderne Tennishalle. Zusätzlich stehen mehrere Tennisanlagen zur Verfügung. Für eine ausgewogene Fitness bietet ein Hallenbad mit angeschlossenem Fitnesscenter ideale Möglichkeiten. Familien können sich zudem über zahlreiche Spiel- und Bolzplätze freuen. Und für Pferdefreunde gibt es nicht weniger als acht Reithallen und Reitanlagen.

Die malerischen Wanderwege in der Umgebung sind nicht nur einladend, sondern auch gut ausgebaut und erweitert worden, dank der Flurbereinigungen der letzten Jahre. Sie laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Hütten entlang des Weges Wetterschutz bieten und gemütliche Bänke zu einer erholsamen Rast einladen. Besonders Naturfreunde werden vom großflächigen Naafbachtal begeistert sein, das unter Naturschutz steht und eine reizvolle Kulisse für Erkundungen bietet.

Zu guter Letzt bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter sechs Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien sowie eine Kunst- und Musikschule. Ergänzt wird das kulturelle Leben durch Theateraufführungen, Konzerte und die Pflege von Brauchtum durch über 100 Vereine und engagierte Dorfgemeinschaften.
                

                Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.