Das Haus wurde im Jahr 1981 errichtet und besteht aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Wohneinheit im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche. Zugang erfolgt zu beiden Wohnungen über ein abgetrenntes Treppenhaus. 

Erdgeschoss: 
Mittelpunkt ist der helle Essbereich mit Zugang zum sonnigen Wintergarten, ausgerichtet Richtung Süden und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Schlafzimmer, mit fest verbauter Klimaanlage, und Gäste- bzw. Kinderzimmer sind über einen kurzen Flur erreichbar. Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert und ist barrierefrei -Fußbodenheizung ist hier ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt. 

Dachgeschoss:
Die obere Wohneinheit ist fast identisch wie die untere Wohnung geschnitten. Das Esszimmer verfügt hier über Zugang zum sonnigen Südbalkon und das Wohnzimmer bietet außerdem einen Westbalkon mit Abendsonne. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über viel Stauraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2002. Warmwasserspeicher und Brenner wurden 2007 erneuert. Auf dem Grundstück mit ca. 578 m² ist eine Doppelgarage vorhanden. Für die Wohneinheiten gibt es separate Stromzähler, separate Wärmezähler sind nicht vorhanden. 

Wichtig: Die derzeitigen Eigentümer möchten nach Verkauf in dem Haus wohnen bleiben und würden eine marktgerechte Kaltmiete für das gesamte Haus zahlen. Es soll daher mit Kaufvertragsabschluss ein Mietvertrag mit Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung geschlossen werden. Das Angebot richtet sich daher nur an Kapitalanleger.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten berücksichtigen können.
            

                - ca. 198 m² Wohnfläche
- ca. 578 m² Grundstück
- Wintergarten
- Parkettböden, Fliesen, Laminat und Teppichböden
- Modernisiertes Tageslichtbadezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Modernisiertes Tageslichtbadezimmer im DG mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- Klimaanlage in den Schlafzimmern
- Doppelgarage